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Single-Appartement (teilmöbliert) in ruhiger Lage nahe Schmelz - All Inclusive Miete

32
1 Zimmer
Zuletzt geändert: 19.05.2022, 11:15 Uhr | willhaben-Code: 315128470
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€ 450Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 1.500 Kaution

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH
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KontaktMag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A.

Objektstandort

Walkürengasse, 1150 Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    32 m²
  • Zimmer
    1
  • Stockwerk(e)
    3
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Böden
    Fliesen
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    42 Monat(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 45,45
Mehrwertsteuer€ 40,91
Gesamtbelastung€ 450
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 409,09
Maklerprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 1500
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet nachfolgende Mietwohnung zur sofortigen Anmietung an:


 


Gut geschnittenes, möbliertes Single-Appartement bei der Schmelz mit günstiger All-Inclusive Miete


 


Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegtem Neubau im dritten Liftstock.


Die Raumaufteilung ist wie folgt: Vorraum, Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, 1 großes Wohn-/Schlafzimmer mit integrierter Küche, Abstellraum


 


Sämtliche Räume sind vom Vorraum aus zentral begehbar.


 


Der Zustand der Wohnung ist als sehr gut zu bezeichnen; dieser Zustand ist auch auf den Fotos ersichtlich. In der ganzen Wohnung sind moderne Isolierglasfenster verbaut; beheizt wird das Objekt mit einer klassischen Zentralheizung.


 


Die Küche ist voll ausgestattet und ist bereits komplett in der Miete integriert.


Das Appartement ist teilmöbliert (inkl. Küche, Alibert...).


 


ACHTUNG: Für Strom sowie Heizung/Warmwasser wird zusätzlich rd. EUR 75,-- pro Monat verrechnet.


Der pauschale Gesamtmietzins beträgt EUR 525,-- (inkl. Strom, Heizung/Warmwasser)!


Hier ist dann bereits alles inkludiert (Strom und Heizung/Warmwasser)!


 



Bei einer Belegung mit 2 Personen beträgt die monatliche All-Inclusive Miete EUR 545,-- aufgrund der höheren Energiekosten.


 


Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Trafik, Restaurants, Ärzte...) sind in unmittelbarer Umgebung innerhalb weniger Minuten erreichbar!


 


Sehr gute öffentliche Anbindung:


Sowohl Bus- als auch Straßenbahnlinien (Linien 9, 48A) sind innerhalb von ca. 3 Gehminuten erreichbar.


Mit der Straßenbahn erreicht man in 1 Station die U3 - Schweglerstraße, in 3 Stationen die U6 - Burggasse sowie in 4 Stationen die U3/U6 - Westbahnhof.


 


Provision: 2BMM + 20 % USt


 


Interessiert? - Dann vereinbaren Sie am besten noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin!


Herr Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS steht Ihnen für einen persönlichen Termin unter 0664/55 15 700 oder office@dfi.co.at jederzeit gerne zur Verfügung!


 


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Lage

Region: Schmelz


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1500m
Krankenhaus <2000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <750m

Verkehr
U-Bahn <750m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <5000m

Sonstige
Bank <750m
Post <750m
Polizei <750m

Ausstattung

  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Linoleumboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Voll möbliert
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 3. Etage / 3. Stock mit Lift
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2030-04-19
  • Energiepass HWB: 45.5 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 1990
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 42 Monat(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 409,09 Eur
  • Kaution: 1.500,00 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 45,5
HWB Energieklasse: B
Heizung: Zentralheizung

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Anbieterdetails

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH
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Adresse
Linzer Straße 377/ 1-21140 Wien, 14. Bezirk, Penzing
KontaktMag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A.
Immobilien Card
Referenz ID474
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willhaben-Code: 315128470 | Zuletzt geändert: 19.05.2022, 11:15 Uhr