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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Stockwerk(e)
Zimmer
Wohnfläche
32 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Zentralheizung 
Böden
Fliesen 
Bautyp
Neubau 
Befristung
42 MONAT(e)
Zustand
Sehr gut/gut 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Teilmöbliert / Möbliert
Fahrstuhl
Abstellraum

Objektbeschreibung

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet nachfolgende Mietwohnung zur sofortigen Anmietung an:


 


Gut geschnittenes, möbliertes Single-Appartement bei der Schmelz mit günstiger All-Inclusive Miete


 


Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegtem Neubau im dritten Liftstock.


Die Raumaufteilung ist wie folgt: Vorraum, Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, 1 großes Wohn-/Schlafzimmer mit integrierter Küche, Abstellraum


 


Sämtliche Räume sind vom Vorraum aus zentral begehbar.


 


Der Zustand der Wohnung ist als sehr gut zu bezeichnen; dieser Zustand ist auch auf den Fotos ersichtlich. In der ganzen Wohnung sind moderne Isolierglasfenster verbaut; beheizt wird das Objekt mit einer klassischen Zentralheizung.


 


Die Küche ist voll ausgestattet und ist bereits komplett in der Miete integriert.


Das Appartement ist teilmöbliert (inkl. Küche, Alibert...).


 


ACHTUNG: Für Strom sowie Heizung/Warmwasser wird zusätzlich rd. EUR 75,-- pro Monat verrechnet.


Der pauschale Gesamtmietzins beträgt EUR 525,-- (inkl. Strom, Heizung/Warmwasser)!


Hier ist dann bereits alles inkludiert (Strom und Heizung/Warmwasser)!


 



Bei einer Belegung mit 2 Personen beträgt die monatliche All-Inclusive Miete EUR 545,-- aufgrund der höheren Energiekosten.


 


Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Trafik, Restaurants, Ärzte...) sind in unmittelbarer Umgebung innerhalb weniger Minuten erreichbar!


 


Sehr gute öffentliche Anbindung:


Sowohl Bus- als auch Straßenbahnlinien (Linien 9, 48A) sind innerhalb von ca. 3 Gehminuten erreichbar.


Mit der Straßenbahn erreicht man in 1 Station die U3 - Schweglerstraße, in 3 Stationen die U6 - Burggasse sowie in 4 Stationen die U3/U6 - Westbahnhof.


 


Provision: 2BMM + 20 % USt


 


Interessiert? - Dann vereinbaren Sie am besten noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin!


Herr Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS steht Ihnen für einen persönlichen Termin unter 0664/55 15 700 oder office@dfi.co.at jederzeit gerne zur Verfügung!


 


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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.



Lage

  • Region: Schmelz
  • U-Bahn <750m
  • Bahnhof <750m
  • Autobahnanschluss <5000m
  • Supermarkt <250m
  • Bäckerei <750m
  • Einkaufszentrum <750m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <250m
  • Universität <1500m
  • Höhere Schule <1750m
  • Arzt <250m
  • Apotheke <250m
  • Krankenhaus <2000m
  • Klinik <1750m
  • Bank <750m
  • Post <750m
  • Polizei <750m

Ausstattung

  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Linoleumboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Voll möbliert
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 3. Etage / 3. Stock mit Lift
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 1990
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer-Maximum: 42 MONAT(e)

Preis - Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 409.09 Eur
  • Kaution: 1.500,00 EUR
  • Kaution: 1500
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Objektstandort

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