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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Stockwerk(e)
Zimmer
Wohnfläche
78 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Etagenheizung 
Böden
Parkett 
Bautyp
Altbau 
Befristung
5 JAHR(e)
Zustand
Renoviert 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Fahrstuhl
Abstellraum

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 48

Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangt eine helle Altbauwohnung in der Holochergasse, einer ruhigen Seitengasse der Hütteldorfer Straße im 15. Wiener Gemeindebezirk. Die Nahversorgung ist durch die Nähe zur Hütteldorfer Straße und dem Meiselmarkt als sehr zentral zu werten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als sehr gut zu bewerten, so liegen die Straßenbahnlinie 49, die Buslinie 12A sowie die U3-Stationen Johnstraße und Schweglerstraße nur wenige Gehminuten entfernt.


Die neu sanierte ca. 78 m2 große drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Liftstock einer schönen Altbauliegenschaft.


Über einen Vorraum mit einer integrierter neuen Einbauküche sind alle weiteren Räumlichkeiten zentral begehbar.


Das geräumige und lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt zu erholsamen und gemeinsamen Stunden mit der Familie ein. Die beiden Schlafzimmer sind ebenso sehr gut belichtet und sowohl einmal straßenseitig als auch hofseitig ausgerichtet. Das Badezimmer ist mit einer modernen Walk-In Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet. Ebenso befindet sich ein Waschmaschinenanschluss im Badezimmer. 


Aufgrund der gut angeordneten Räumlichkeiten würde sich dieses Objekt auch als ideale WG-Wohnung eignen.


Die Wohnung wurde neu saniert und ist somit ein Erstbezug.


Mietverhältnis: 5 Jahre befristet


Mietbeginn: ab sofort möglich


Die Kosten für Strom, Heizung und Warmwasser sind im Mietpreis nicht inbegriffen.


 


Gesamtmiete: EUR 1.057,87 (inkl. Betriebskosten und 10% USt)


Kaution: EUR 3.173,61


Provision: EUR 2.308,08 (inkl. 20% USt)


Vertragserrichtungskosten: EUR 240,00


 


Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin stehen.


 



Lage

  • Region: U3 Johnstraße, Meislmarkt
  • U-Bahn <500m
  • Bahnhof <250m
  • Autobahnanschluss <4750m
  • Supermarkt <250m
  • Bäckerei <250m
  • Einkaufszentrum <500m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <1500m
  • Höhere Schule <2250m
  • Arzt <250m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <1750m
  • Klinik <1750m
  • Bank <250m
  • Post <250m
  • Polizei <500m
  • Hütteldorfer Straße, Meiselmarkt, U3, 49

Ausstattung

  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 3. Etage / erste Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 48 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer-Maximum: 5 JAHR(e)

Preis - Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 961.7 Eur
  • Kaution: 3.173,61 EUR
  • Kaution: 3173.61
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Kontaktformular
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Objektstandort

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