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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Stockwerk(e)
Zimmer
Wohnfläche
81 m²
Heizung
Etagenheizung 
Böden
Parkett 
Befristung
5 JAHR(e)

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 217,88
  • HWB Energieklasse: F

Objektbeschreibung

Diese schöne, gepflegte Wohnung zeichnet sich durch drei Wohnräume aus, die wie auch die Nebenräume alle zentral vom Vorzimmer aus begehbar sind. Also perfekt für eine Wohngemeinschaft! Die Lage ist innenhofseitig und somit ruhig. Die Küche ist schick, das Badezimmer modern und die edlen Parkettböden vermitteln ein angenehmes Wohngefühl!

Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Kongresspark mit dem Kongressbad. Für die Freizeitgestaltung bieten sich weiters der nahegelegene Wienerwald und Wilhelminenberg an. Zum Shoppen können Sie in das Einkaufszentrum vis-á-vis gehen, mit der U3 in die City fahren oder mit der Straßenbahn, die direkt zum Schottentor fährt.   

Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U3 (Ottakring)
Straßenbahn: 10, 44
Autobus: 42A, 44B, 45B, 46B, 146B
S-Bahn: Wien Hernals, Wien Ottakring

Zustand und Ausstattung:

+) Parkett- und Fliesenböden
+) Thermo - Isolierglasfenster
+) Küche mit Ceran-Kochfeld, Backrohr, Dunstabzug, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spüle,  Ober- und Unterschränke
+) Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Spiegel, Unterschrank, Handtuchtrockner, Waschmaschinenanschluss
+) Toilette mit Handwaschbecken und Fenster
+) Gegensprechanlage 
+) Gasetagenheizung

Befristung:  

5 Jahre

Stockwerk: 

3. Stock (ohne Lift)

Raumaufteilung:

3 Zimmer, 1 Küche, 1 Vorzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Flächen in m2: 

81,32

Energieausweis:

HWB: 217,88 kWh/m2a  | Klasse: F

Monatliche Kosten in EUR:

Mietzins: 721,31
Betriebskosten: 94,25
Wasser: 31,02
+ 10% USt. von 846,58 : 84,66
=========================
Gesamt: 931,24 (inkl. USt.)

Kaution und Provision in EUR:

Kaution: 2.800,00
Provision: 2.031,79 (inkl. 20% USt.)


 




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Lage

  • Region: Kongresspark, Kongressbad, Wilhelminenberg, Musilplatz
  • U-Bahn <1000m
  • Bahnhof <1000m
  • Autobahnanschluss <5000m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <500m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <2000m
  • Höhere Schule <2500m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <1500m
  • Klinik <3000m
  • Bank <1000m
  • Post <500m
  • Polizei <1000m
  • Kongresspark, Kongressbad, Wilhelminenberg, Musilplatz

Ausstattung

  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 3. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2021-04-06
  • Energiepass HWB: 217.88 kWh/m²/Jahr
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer-Maximum: 5 JAHR(e)

Preis - Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 846.58 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 31.02 Eur
  • Kaution: 2800
  • Kaution: 2800
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Objektstandort

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