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charmante Maisonette im 16.

114,77
3 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 04.08.2022, 04:09 Uhr | willhaben-Code: 547473245
Bild 1 von 16
€ 1.699Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 5.097 Kaution

Mag. Pfeifer Immobilien GmbH.
Mag. Pfeifer Immobilien GmbH.

Unternehmen


Telefon 1004315951580
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KontaktSimon Bakshi

Objektstandort

Friedmanngasse, 1160 Wien, 16. Bezirk, Ottakring

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Maisonette
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    114,77 m²
  • Zimmer
    3
  • Nutzfläche
    114,77 m²
  • Heizung
    Etagenheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Terrasse

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 206,15
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 70,17
Mehrwertsteuer€ 154,46
Gesamtbelastung€ 1.699
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.544,54
Maklerprovision: 3.706,90 EUR inkl. 20% USt.
Kaution: 5097
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

LAGE:


Nur wenige Meter zu Fuß von der U6 Station Josefstädterstraße entfernt, befindet sich das gut gelegene Büro.


 


INFRASTRUKTUR:


Der öffentliche Transportverkehr manifestiert sich durch die angenehme Nähe zur U6 (Josefstädterstraße).
Dieser Punkt garantiert ein zügiges Vorankommen durch die Bundeshauptstadt.
Etwas weiter entfernt erreicht man auch die Straßenbahnlinie 2 (Neulerchenfelderstraße / Brunnengasse).
Wenn es um Geschäfte des täglichen Bedarfs geht, finden sich in dieser Lage v.a.  Supermärkte und Fachgeschäfte aller Art.
Kulinarisch hat man, praktisch vor der Haustüre, unzählige Möglichkeiten sich verwöhnen zu lassen.
Die medizinische Versorgung wird durch umliegende Ärzte sichergestellt.  
Der Yppenplatz (Yppenpark) oder der Brunnenmarkt, besser bekannt als Szeneviertel des Bezirks, sind ebenfalls in Gehweite.


 


AUSSTATTUNG:


Die neu sanierte Maisonette Wohnung bietet auf 114,77 m², 3 Zimmer, 2 Vorräume, einen Abstellraum, eine Terrasse, eine Wohnküche, ein Badezimmer und 2 Toiletten, welche sich über 2 Etagen verteilen. Beide Stockwerke sind entweder durch eine Wendeltreppe oder den 2 separaten Eingangstüren zugänglich. Die Wohnung folgt einem zeitgenössischen, modernen Zustand, welche durch seine großen Fenster zu überzeugen weiß. Mit einer riesigen Leinwand für einen Beamer brilliert die Wohnung durch ihren besonders modernen Touch. Des Weiteren verfügt das Objekt über eine Klimaanlage und wird geheizt über eine Gasetagenheizung.


Zusätzlich besteht die Möglichkeit einen Tiefgargenplatz anzumieten, die Konditionen lauten wie folgt:


 


PKW-Stellplatz 4: EUR 136,00 inkl. USt


PKW-Stellplatz 5: EUR 190,00 inkl. USt


 


KONTAKT: Bitte richten Sie eine schriftliche Anfrage an unser Büro. Wir sind verpflichtet, Sie über Ihre Rechte zu informieren, bevor wir einen Termin vereinbaren können.


Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet - profitieren auch Sie davon!


Alle Objekte von MP Immobilien werden mit dem Qualitätsindex überprüft. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung der Immobilie. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.



Lage

U6 Josefstädterstraße

Region: U6 Josefstädterstraße


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1000m
Krankenhaus <750m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1250m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3750m

Sonstige
Bank <250m
Post <500m
Polizei <250m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Abstellraum
  • Gäste-WC: 1

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. DG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Klimatisiert
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2030-11-01
  • Energiepass HWB: 60.2 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1900
  • Anzahl WC: 2
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1544,54 Eur
  • Kaution: 5.097,00 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 60,2
fGEE: 1,35
Heizung: Etagenheizung

Services zu dieser Immobilie


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Mag. Pfeifer Immobilien GmbH.
Mag. Pfeifer Immobilien GmbH.

Unternehmen


Adresse
Arbeitergasse 331050 Wien, 05. Bezirk, Margareten
KontaktSimon Bakshi
Faxnummer01-595 11 70
Referenz ID2160407
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 547473245 | Zuletzt geändert: 04.08.2022, 04:09 Uhr