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Entzückendes Dachgeschoß mit kleiner Terrasse am Brunnenmarkt

49
2 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 30.11.2021, 04:07 Uhr | willhaben-Code: 266224083
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€ 749Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 2.250 Kaution

SCHOBER REAL ImmobilienvermittlungsgmbH | Immobilienvermittlung
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Kontakt_Agnes Kavalir

Objektstandort

Grundsteingasse, 1160 Wien, 16. Bezirk, Ottakring

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    49 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    5
  • Heizung
    Etagenheizung
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    unbefristet

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Fahrstuhl
  • Terrasse
    4,06 m²

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 564,67
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 94,24
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 22
Mehrwertsteuer€ 68,09
Gesamtbelastung€ 749
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 680,91
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 749
Maklerprovision: 1.634,18 EUR
Kaution: 2250
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Dieses Schmuckstück liegt in einem ausgebauten Dachgeschoß eines Altbaus (5. Lift - Stock) und besteht aus: Vorzimmer, tolles Bad mit Eckbadewanne und Waschmaschinenanschluss, WC getrennt vom Bad, Wohnküche mit moderner Einbauküche ausgestattet sowie 1 Schlafzimmer. Die Terrasse liegt im Eingangsbereich und ist durch ein verschließbares Tor von den umliegenden Wohnungen abgegrenzt. Bestausstattung!


Lage:
Das Objekt liegt zentral und ist nur wenige Gehminuten von der U-Bahn-Station U6 Thaliastraße entfernt. In der Nähe befinden sich die Haltestellen der Straßenbahnlinien 46, 2, und 5 sowie die Busanbindung 48A.


Umgebung:
Auf der Thaliastraße und Lerchenfelder Straße finden sich Nahversorgungsmöglichkeiten für alle Bereiche des täglichen Lebens.
Das besondere Flair im Brunnenmarktviertel bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten ebenso wie eine Vielzahl an gastronomischen Angeboten; kleine Läden präsentieren Leckerbissen aus aller Welt. Der unmittelbar gelegene Brunnenmarkt verleiht kulinarische und beeindruckende Erlebnisse!


 


HMZ EUR 564,67 + BK EUR 94,24 + Lift-BK EUR 22,00 + USt. EUR 68,09 = Gesamtmiete EUR 749,00


Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen.



Lage

  • U6 Thaliastraße
  • U-Bahn <500m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <4000m
  • Supermarkt <250m
  • Bäckerei <250m
  • Einkaufszentrum <750m
  • Arzt <250m
  • Apotheke <250m
  • Krankenhaus <1000m
  • Klinik <1250m
  • Schule <250m
  • Kindergarten <250m
  • Universität <1250m
  • Höhere Schule <1000m
  • Bank <250m
  • Post <500m
  • Polizei <250m

Ausstattung

  • Terrassenfläche: 4,06 m²
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Laminatboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 5. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 219.5 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 680,91 Eur
  • Kaution: 2.250,00 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 219,5
fGEE: 2,54
Heizung: Etagenheizung


Anbieterdetails

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Adresse
Lainzer Straße 1431130 Wien, 13. Bezirk, Hietzing
Kontakt_Agnes Kavalir
Immobilien Card
Referenz ID3248
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 266224083 | Zuletzt geändert: 30.11.2021, 04:07 Uhr