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ERSTBEZUG - Schöne Wohnung mit idealen Grundriss und Loggia

43
2 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 17.10.2020, 03:46 Uhr | willhaben-Code: 415194390
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€ 740,63Gesamtmiete inkl. MWSt

Immovent GmbH
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KontaktStefan Ziegler

Objektstandort

Albrechtskreithgasse, 1160 Wien, 16. Bezirk, Ottakring

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    43 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    2
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Loggia
    3,31 m²

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 602
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 59,80
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 11,50
Mehrwertsteuer€ 67,33
Gesamtbelastung€ 740,63
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 673,30
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 740,63
Maklerprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangt eine 2-Zimmerwohnung mit tollen Grundriss.


Die Immobilie befindet sich im 2. Obergeschoß (Lift vorhanden) eines neu errichteten Wohnhauses und bietet eine Wohnfläche von 43 m².


Raumaufteilung:
+ Wohnraum mit integrierter Küche
+ Schlafzimmer
+ Badezimmer mit Wanne und Handtuchtrockner, Waschmaschinenanschluss
+ separate Toilette mit Handwaschbecken
+ Vorraum
+ Loggia 3,31 m²


Ein schöner Holzboden zieht sich durch die gesamte Liegenschaft. Die sanitären Einrichtungen weisen moderne Fliesen auf. Das Badezimmer ist ausgestattet mit schöner Keramik, einer Badewanne, einem Handtuchtrockner und einen Waschmaschinenanschluss. Die im Wohnraum integrierte Küche ist modern und funktional ausgestattet.


Zum Entspannen lädt die Loggia ein.


Ausstattung:
- Türen und Balkonverglasung vom Boden bis zur Decke
- voll ausgestattete Küche 
- Bad mit Wanne, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss
- Fußbodenheizung
- Loggia


Wichtiger Hinweis:
Zu der monatlichen Gesamtmiete werden noch die Akontozahlungen für Warmwasser, Kaltwasser und Heizung in der Höhe von EUR 68,93 (inkl. USt)


Ein wunderschöner Neubau mit einzigartigen Designelementen.


Lage und Infrastruktur:
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehweite. Kinderbetreuungsstätten sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Für Sparziergänge oder für sportliche Aktivitäten steht der Kongresspark mit dem Kongressbad zur Verfügung.


Öffentliche Anbindung:
- Schnellbahn: S45 Station "Hernals"
- Autobus: 10A, 42A, 44A
- Straßenbahn: 43
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Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:


Stefan Ziegler
+43 (0)664 888 73 053
s.ziegler@immovent.at


Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung.


Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.



Lage

  • U-Bahn <1000m
  • Bahnhof <250m
  • Autobahnanschluss <4250m
  • Supermarkt <250m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <750m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <500m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <2000m
  • Höhere Schule <1500m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <1250m
  • Klinik <2500m

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Loggiafläche: 3,31 m2
  • Bad mit Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 2. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Verfügbar ab: sofort
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 673,3 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Videos und Dokumente



Anbieterdetails

Immovent GmbH
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Adresse
Gumpendorferstraße 671060 Wien, 06. Bezirk, Mariahilf
KontaktStefan Ziegler
Referenz ID86885
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willhaben-Code: 415194390 | Zuletzt geändert: 17.10.2020, 03:46 Uhr