Erstbezug: Unbefristeter 51m² Altbau Nähe U3 Ottakring - 1160 Wien

51
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 03.04.2021, 18:55 Uhr | willhaben-Code: 451538357
Bild 1 von 11 - Wohnküche
€ 638,48Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 2.000 Kaution

Sitarz & Partner Immobilien GmbH
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KontaktSitarz & Partner Immobilien GmbH

Objektstandort

1160 Wien, 16. Bezirk, Ottakring

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    51 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    2
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    unbefristet

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Fahrstuhl

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 438
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 126,98
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 15,45
Mehrwertsteuer€ 58,05
Gesamtbelastung€ 638,48
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 580,43
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 638,48
Maklerprovision: 1.392,00 EUR inkl. 20% USt.
Kaution: 2000
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Unbefristeter 51m² Altbau-Erstbezug mit 2 Zimmern!


Diese soeben neu renovierte Wohnung befindet sich im 2. Stock (von dzt. 2 Stockwerken) eines derzeit in Renovierung befindlichen Altbaus in der Thaliastraße. Die Wohnung ist nordseitig zur Thaliastraße ausgerichtet und besteht aus 1 Wohnzimmer mit Küchenanschlüssen, 1 Schlafzimmer, Vorraum, Badezimmer und WC,. 


Ausstattung: Erstbezug nach Renovierung mit Hauszentralheizung, neuem Fliesenbad mit Dusche, Waschmaschinenanschluss, schöne Eichendekordielenböden, Kunststofffenster, Lift*, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung, Sprechanlage,. 


* Der Lifteinbau ist derzeit im Zuge des laufenden Dachausbaus in Arbeit. Wir weisen darauf hin, dass im Zuge der Bauarbeiten derzeit eine Beeinträchtigung durch die Bauarbeiten gegeben ist!


Sehr gute und zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung. In Gehweite erreichbar und mit Anbindung zu U3, U6 und S-Bahn sind die Straßenbahnlinien 2, 9, 46 sowie Autobus 10A. Neben der guten Anbindung und schnellen Erreichbarkeit des Stadtzentrums lädt auch der nahe gelegene Wilhelminenberg zu sportlichen Aktivitäten oder zu Spaziergängen und Ausflügen ins Grüne ein. 


Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. EUR 638,48
(HMZ EUR 438,- + Bk EUR 126,98 + Lift EUR 15,45 + 10% USt. EUR 58,05)
zuzüglich Hauszentralheizung/Warmwasser EUR 50,56
Reduzierte Gesamtmiete bis Fertigstellung Lift EUR 591,78

Kaution EUR 2.000,-
Vermittlungshonorar 2MM (EUR 1.160,- zuzügl. 20% USt.)


KONTAKT:  Anfragen bitte nur bei Email-Anfrage! Keine telefonische Terminvergabe!
 


Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 


Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).



  




 




 




 



Lage

  • Brüßlgasse
  • Region: Brüßlgasse
  • U-Bahn <1000m
  • Bahnhof <1000m
  • Autobahnanschluss <5000m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <1500m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <2000m
  • Klinik <2000m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <1000m
  • Universität <1000m
  • Höhere Schule <500m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <500m

Ausstattung

  • Bad mit Dusche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 2.5 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Stockwerk: 2. Etage / 2. Stock
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2022-11-02
  • Energiepass HWB: 127.38 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1918
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 580,43 Eur
  • Kaution: 2.000,00 EUR
  • Kaution: 2000

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 127,38
HWB Energieklasse: E
fGEE: 1,75
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Fußbodenheizung

Services zu dieser Immobilie



Anbieterdetails

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Sonnenfelsgasse 13/Top 91010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
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willhaben-Code: 451538357 | Zuletzt geändert: 03.04.2021, 18:55 Uhr