Unbefristeter 51m² Altbau-Erstbezug mit 2 Zimmern!

Diese soeben neu renovierte Wohnung befindet sich im 2. Stock (von dzt. 2 Stockwerken) eines derzeit in Renovierung befindlichen Altbaus in der Thaliastraße. Die Wohnung ist nordseitig zur Thaliastraße ausgerichtet und besteht aus 1 Wohnzimmer mit Küchenanschlüssen, 1 Schlafzimmer, Vorraum, Badezimmer und WC,. 

Ausstattung: Erstbezug nach Renovierung mit Hauszentralheizung, neuem Fliesenbad mit Dusche, Waschmaschinenanschluss, schöne Eichendekordielenböden, Kunststofffenster, Lift*, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung, Sprechanlage,. 

* Der Lifteinbau ist derzeit im Zuge des laufenden Dachausbaus in Arbeit. Wir weisen darauf hin, dass im Zuge der Bauarbeiten derzeit eine Beeinträchtigung durch die Bauarbeiten gegeben ist!

Sehr gute und zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung. In Gehweite erreichbar und mit Anbindung zu U3, U6 und S-Bahn sind die Straßenbahnlinien 2, 9, 46 sowie Autobus 10A. Neben der guten Anbindung und schnellen Erreichbarkeit des Stadtzentrums lädt auch der nahe gelegene Wilhelminenberg zu sportlichen Aktivitäten oder zu Spaziergängen und Ausflügen ins Grüne ein. 

Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. EUR 638,48
(HMZ EUR 438,- + Bk EUR 126,98 + Lift EUR 15,45 + 10% USt. EUR 58,05)
zuzüglich Hauszentralheizung/Warmwasser EUR 50,56
Reduzierte Gesamtmiete bis Fertigstellung Lift EUR 591,78
Kaution EUR 2.000,-
Vermittlungshonorar 2MM (EUR 1.160,- zuzügl. 20% USt.)

KONTAKT:  Anfragen bitte nur bei Email-Anfrage! Keine telefonische Terminvergabe!
 

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Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

• Brüßlgasse
• Region: Brüßlgasse
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