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kompakte 2-Zimmerwohnung mit bester öffentlicher Verkehrsanbindung

73
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 02.12.2021, 03:57 Uhr | willhaben-Code: 447241676
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€ 713,57Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 2.800 Kaution

Mag. Pfeifer Immobilien GmbH.
Mag. Pfeifer Immobilien GmbH.

Telefon 1004315951580
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KontaktSimon Bakshi

Objektstandort

Menzelgasse, 1160 Wien, 16. Bezirk, Ottakring

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    73 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    3
  • Nutzfläche
    73 m²
  • Heizung
    Etagenheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    unbefristet

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 413,64
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 235,06
Mehrwertsteuer€ 64,87
Gesamtbelastung€ 713,57
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 648,70
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 713,57
Maklerprovision: 1.556,88 EUR inkl. 20% USt.
Kaution: 2800
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

 


LAGE:


Praktisch direkt an der U6 Station Thaliastraße angebunden, befindet sich diese gemütliche Singlewohnung.


 


INFRASTRUKTUR:


Zu der wohl größten Stärke dieser Wohnung, gehört die öffentliche Verkehrsanbindung. Die U6  -  Thaliastraße ist praktisch vor der Haustüre zu finden. Von diesem Punkt gelangen Sie zeitsparend in sämtliche Ziele Wiens.
Bei der Thaliastraße verkehrt zudem die Straßenbahnlinie 46, welche eine direkte Verbindung in die Innenstadt garantiert.
Kulinarisch findet sich umliegend praktisch alles was das Gourmetherz begehrt. Die gesamte Lerchenfelderstraße hinunter ist voll mit Lokalen, sowie Cafes und Ähnlichem. Das türkische Restaurant "Konya Sofrasi" oder die Espressobar "Oda-Junik" ist quasi vor der Haustüre.
Die medizinische Versorgung wird durch einen Allgemeinmediziner (DDr. Farzad Ziya-Ghazvini) sowie einer Apotheke (Thalia-Apotheke) sichergestellt.
Für gemütliche Stunden im Grünen sorgt der in der Nähe befindliche Josef - Strausspark.
Nahversorger wie ein Hofer oder Pennymarkt sind ebenfalls in kürzester Zeit zu erreichen.

 


AUSSTATTUNG:


Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um eine klassische Zweizimmerwohnung.
Die Böden sind mit Parkett, in den Nassräumen mit Fliesen, ausgestattet.
Die Beheizung erfolgt mittels einer klassischen Gasetagenheizung.
Die Einbauküche bietet viel Platz.
Das WC ist vom Badezimmer getrennt.
Das Wohnhaus hat keinen Lift.

 


KONTAKT:


Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.


Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet - profitieren auch Sie davon!


Alle Objekte von MP Immobilien werden mit dem Qualitätsindex überprüft. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung der Immobilie. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.



Lage

  • U6 Thaliastraße
  • Region: U6 Thaliastraße
  • U-Bahn <250m
  • Bahnhof <250m
  • Autobahnanschluss <4000m
  • Supermarkt <250m
  • Bäckerei <250m
  • Einkaufszentrum <750m
  • Arzt <250m
  • Apotheke <250m
  • Krankenhaus <1250m
  • Klinik <1250m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <250m
  • Universität <1000m
  • Höhere Schule <750m
  • Bank <250m
  • Post <500m
  • Polizei <250m

Ausstattung

  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 3. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2022-11-26
  • Energiepass HWB: 229.64 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 648,7 Eur
  • Kaution: 2.800,00 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 229,64
HWB Energieklasse: F
Heizung: Etagenheizung


Anbieterdetails

Mag. Pfeifer Immobilien GmbH.
Mag. Pfeifer Immobilien GmbH.

Adresse
Arbeitergasse 331050 Wien, 05. Bezirk, Margareten
KontaktSimon Bakshi
Immobilien Card
Faxnummer01-595 11 70
Referenz ID21608151
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 447241676 | Zuletzt geändert: 02.12.2021, 03:57 Uhr