Moderne 2 Zimmer Wohnung mit Balkon in bester Ruhelage

43
2 Zimmer
Balkon
Gesamtmiete inkl. MWSt€ 740
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Moderne 2 Zimmer Wohnung mit Balkon in bester Ruhelage

43
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 24.09.2020, 04:17 Uhr | willhaben-Code: 284504391
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€ 740Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 2.220 Kaution

EHL Wohnen GmbH
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KontaktLora BARNJAK

Objektstandort

Adolf-Czettel-Gasse, 1160 Wien, 16. Bezirk, Ottakring

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    43 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    3
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett
  • Befristung
    5 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Balkon
    7,55 m²

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 598,17
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 74,55
Mehrwertsteuer€ 67,28
Gesamtbelastung€ 740
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 672,72
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 740
Maklerprovision: 1.614,53 EUR inkl. 20% USt.
Kaution: 2220
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Moderne 2 Zimmer Wohnung mit Balkon in bester Ruhelage


Nahe der U3-Station "Kendlerstraße" befindet sich dieses Wohnhaus, innerhalb 6 Minuten erreichen Sie die U3-Station "Westbahnhof" . Die gute Lage dieses Objekts gewährleistet eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Billa, Ströck, DM) finden Sie in unmittelbarer Umgebung.

Die Wohnung selbst liegt im 3. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne , ein separates WC, einen Abstellraum sowie über einen Vorraum. Ein Highlight der Wohnung bieten die zwei südlich ausgerichteten Balkone, auf dem Sie Ruhe und Entspannung finden können.


Ausstattung:


  • voll ausgestattete Küche
  • Bad mit Wannen und Handwaschbecken
  • Fußbodenheizung/Fernwärme

Das Objekt ist nicht barrierefrei.


Öffentliche Verkehrsanbindungen:


  • U-Bahnlinie U3 "Kendlerstraße"
  • Autobus 48A
  • Straßenbahn 10

Bezug: ab 01.06.2020


Befristung: 5 Jahre (1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist)


Warmwasser und Heizung werden nach Verbrauch abgerechnet.


Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis beträgt der Heizwärmebedarf 30,30 kWh/m²a (A) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor liegt bei 0,90 (A).


Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.



Lage

  • Region: Wilhelminenberg, Schönbrunner Schlosspark
  • U-Bahn <250m
  • Bahnhof <250m
  • Autobahnanschluss <5500m
  • Supermarkt <250m
  • Bäckerei <750m
  • Einkaufszentrum <1250m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <250m
  • Krankenhaus <1000m
  • Klinik <3250m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <1000m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <1000m
  • Höhere Schule <1000m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:2
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:7,55 m²
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 3. Etage / 3. OG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2026-08-09
  • Energiepass HWB: 30.3 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab 01.06.2020
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 672,72 Eur
  • Kaution: 2.220,00 EUR
  • Kaution: 2220

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 30,3
HWB Energieklasse: A
fGEE: 0,9
fGEE Energieklasse: A


Anbieterdetails

EHL Wohnen GmbH
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Adresse
Prinz-Eugen-Straße 8-101040 Wien, 04. Bezirk, Wieden
KontaktLora BARNJAK
Immobilien Card
Referenz ID33532
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 284504391 | Zuletzt geändert: 24.09.2020, 04:17 Uhr