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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Stockwerk(e)
Zimmer
Wohnfläche
36 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Zentralheizung 
Böden
Laminat 
Bautyp
Neubau 
Befristung
5 JAHR(e)

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Keller
Barrierefrei
Fahrstuhl
Abstellraum

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 78
  • HWB Energieklasse: C

Objektbeschreibung

Die Liegenschaft wurde 1990 errichtet und befindet sich in der Wilhelminenstraße/Ecke Wurlitzergasse, Nähe Ottakringer Straße und Wattgasse sowie Kongresspark und Kongressbad. Direkt im Haus befindet sich der Supermarkt SPAR.


Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als sehr gut zu bewerten. In nur wenigen Gehminuten sind die U3-Station Ottakringer Straße, die Schnellbahnlinie S45 sowie die Straßenbahnlinien 44, 43, 9, 10 und 2 zu erreichen.


Die Garçonnière verfügt über ca. 36 qm, befindet sich im 3. Liftstock und ist hofseitig ausgerichtet.


Neben dem Wohn-Schlafraum verfügt die Wohneinheit über einen separaten Küchenbereich mit Fenster, ein Badezimmer mit Badewanne und WC und einen Vorraum mit einem kleinen Abstellraum.


Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.


Allen Bewohnern steht ein Kinderwagen- bzw. Fahrradabstellraum sowie eine Waschküche zur Verfügung.


Zusätzlich können Garagenplätze ab EUR 60,- brutto (Hebebühne) in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.


Das Mietverhältnis ist auf 5 Jahre befristet.


Die Kosten für Strom, Heizung und Warmwasser sind im Mietpreis nicht inkludiert.


 


Monatliche Gesamtmiete: EUR 590,35 (inkl. BK, Lift und 10 % USt)


Kaution: EUR 1.771,05


Provision: EUR 1.288,03 (inkl. 20 % USt)


Errichtung des Mietvertrages (Hausverwaltung): EUR 240,-


 


 


Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin stehen.



Lage

  • Region: Wilheminenstraße, Wattgasse
  • U-Bahn <750m
  • Bahnhof <750m
  • Autobahnanschluss <4500m
  • Supermarkt <250m
  • Bäckerei <250m
  • Einkaufszentrum <1000m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <2500m
  • Höhere Schule <2000m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <250m
  • Krankenhaus <1500m
  • Klinik <2250m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <500m
  • Wilhelminenstraße, Wattgasse

Ausstattung

  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Barrierefrei
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 5
  • Stockwerk: 3. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2022-11-29
  • Energiepass HWB: 78 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 1990
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer-Maximum: 5 JAHR(e)

Preis - Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 536.68 Eur
  • Mietpreis pro m²: 12,5 Eur
  • Kaution: 1.771,05 EUR
  • Kaution: 1771.05
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Objektstandort

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