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Schöne Singlewohnung!

44
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 17.10.2020, 03:38 Uhr | willhaben-Code: 415215340
Bild 1 von 5 - Schlafzimmer
€ 505,23Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 2.000 Kaution

ADVANTA - Immobilienvermittlungs GmbH
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Telefon 1004314841100
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KontaktChristine Hauswirth

Objektstandort

Römergasse, 1160 Wien, 16. Bezirk, Ottakring

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    44 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    2
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Befristung
    unbefristet

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 354,88
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 104,42
Mehrwertsteuer€ 45,93
Gesamtbelastung€ 505,23
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 459,30
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 505,23
Maklerprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 2000
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

LAGE:
In ruhiger Lage im Herzen des 16. Bezirkes kommt eine helle 2 Zimmer Wohnung mit ca. 44,5m² Wohnfläche zur Vermietung. Die Wohnung ist ausschließlich straßenseitig gelegen.
Trotz der ruhigen Lage ist die Erreichbarkeit durch die Straßenbahnlinien 43, 44 (zur Hauptuni Wien) sowie der Autobuslinie 10A zur (BOKU), sowie fußläufig in 10 Minuten die U3, hervorragend.


Die Nähe zur Hernalser Hauptstraße, und zur Wilhelminenstraße bietet eine sehr gute Infrastruktur. Ein Billa Supermarkt ist in unmittelbarer Nähe.


RAUMAUFTEILUNG:
Vom Vorzimmer aus sind das Wohnzimmer und die Wohnküche zu begehen. Vom Wohnzimmer aus erreicht man das Schlafzimmer.
Die Küche ist verfliest und mit einer modernen Küchenzeile ausgestattet.


SONSTIGES:
- Die Wohnung ist hell gelegen
- das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind mit Parketten ausgestattet
- die Wohnung liegt im 2. Stock ohne Lift.
 


BEDINGUNGEN:
- keine Hunde
- die monatliche Miete darf Max 40% des monatlichen Einkommens betragen (Ausnahme Studenten)


EU-GESETZESÄNDERUNG zu Ihrem SCHUTZ !
Ohne vollständigen Namen, genauer Anschrift und Telefonnummer ist keine Beantwortung möglich!


Bitte füllen Sie bei der Anfrage Ihren Namen, ihre Adresse und Ihre Telefonnummer möglichst vollständig aus! Damit können wir Ihre Anfrage sofort bearbeiten. Unvollständige Anfragen erfordern eine Rückfrage und das wird einige Zeit in Anspruch nehmen.


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Selbstverständlich fallen dadurch vorerst keine Kosten an! Die ausgewiesene Provision ist nur im Falle des Ankaufs, beziehungsweise der Anmietung (nach Vertragsunterzeichnung) des angebotenen Objektes fällig.


Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen (E-Mail) Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte mittels "Klick" bestätigen müssen. Danach können das schriftliche Angebot mit näheren Details auf Ihren Computer bzw. Handy oder Tablet herunter laden.
Wir danken im Vorhinein!


Gemäß §6 Abs.4 MaklerG. weisen wir bei diesem Objekt auf ein allfälliges wirtschaftliches und/oder persönliches Naheverhältnis zum Vermieter hin! 



Lage

  • Region: Hernalser Hauptstraße
  • U-Bahn <1000m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <4250m
  • Supermarkt <250m
  • Bäckerei <250m
  • Einkaufszentrum <750m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <750m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <2000m
  • Höhere Schule <1500m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <1500m
  • Klinik <2500m

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Heizung: Zentralheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 2 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 2. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2023-02-26
  • Energiepass HWB: 130.8 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1933
  • Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 459,3 Eur
  • Mietpreis pro m²: 8,01 Eur
  • Kaution: 2.000,00 EUR
  • Kaution: 2000

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 130,8
HWB Energieklasse: D
fGEE: 2,33
fGEE Energieklasse: D


Anbieterdetails

ADVANTA - Immobilienvermittlungs GmbH
ADVANTA - Immobilienvermittlungs GmbH

Adresse
Lerchenfelderstrasse 88 - 901080 Wien, 08. Bezirk, Josefstadt
KontaktChristine Hauswirth
Referenz ID4948
Firmenwebsite
Telefon 1004314841100
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willhaben-Code: 415215340 | Zuletzt geändert: 17.10.2020, 03:38 Uhr