Top geschnittene 2 Zimmer Altbauwohnung in guter Lage

56,40
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 22.05.2026, 04:07 Uhr | willhaben-Code: 2046886177
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€ 899,97Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 899,97 Gesamtbelastung

Madile- Select Immobilien
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KontaktDaniel Madile- Daschütz

Objektstandort

1160 Wien, 16. Bezirk, Ottakring

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Wohnfläche
    56,40 m²
  • Zimmer
    2
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Etagenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 98,70
Mehrwertsteuer€ 81,82
Gesamtbelastung€ 899,97
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 818,15
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Attraktive 2 Zimmer- Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung


Diese einladende 2 -Zimmer-Wohnung besticht durch ihre Raumaufteilung und eine Wohnfläche von 60m2. Aufgrund der separaten Küche, bietet der Wohnbereich genug Platz für gemütliche Abende.


Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und sorgt für erholsame Nächte.


Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage, in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeitangeboten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von der optimalen Raumaufteilung dieser schönen Wohnung!


 


 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Die Wohnung befindet sich in einer idealen Lage zwischen Stadt und der Nähe zum Wilhelminenberg.
Öffentliche Verkehrsmittel: Direkt um die Ecke befindet sich eine Haltestelle der Straßenbahn Linie 2.
Diese bringt sie in kurzer Zeit in die Innenstadt.
Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar.
Freizeitangebote: Parks und Grünflächen in der Umgebung laden zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein.
Gastronomie: Eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Bars sorgt für kulinarische Vielfalt.
Genießen Sie die Vorzüge einer lebendigen Nachbarschaft, in der alles, was Sie brauchen, direkt vor der Tür liegt!

Region: Wilhelminenberg


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1500m
Höhere Schule <1500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <5000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Heizung: Etagenheizung
  • Barrierefrei

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 5
  • Stockwerk: 2.OG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2033-10-16
  • Energiepass HWB: 42 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1900
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 818,15 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 42
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,71
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Etagenheizung

Premium Services

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mit Preisgarantie und Bonus
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Unternehmen


Adresse
Seitenstettengasse 5 /371010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktDaniel Madile- Daschütz
Referenz ID325
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willhaben-Code: 2046886177 | Zuletzt geändert: 22.05.2026, 04:07 Uhr

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