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Wohnen in einer Stilvilla. Elegante 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung am Wilhelminenberg!

116
3 Zimmer
Terrasse, Balkon
Zuletzt geändert: 03.12.2021, 16:00 Uhr | willhaben-Code: 503344736
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€ 2.175Gesamtmiete inkl. MWSt

3SI Makler GmbH
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KontaktKathrin Rieser

Objektstandort

Zennergasse, 1160 Wien, 16. Bezirk, Ottakring

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    116 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    3
  • Topnummer
    3
  • Heizung
    Etagenheizung
  • Böden
    Parkett
  • Befristung
    unbefristet

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Abstellraum
  • Balkon
  • Terrasse
    12,69 m²

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 1.980
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 195
Gesamtbelastung€ 2.175
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 2.175
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 2.175
Maklerprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Sonnige 3-Zimmerwohnung in ruhiger Lage!

Diese gut aufgeteilte 116m² Wohnung in einer wunderschönen Stadtvilla verfügt über ein großes Wohnzimmer mit einer hochwertigen Einbauküche mit Zugang zu einer tollen Terrasse (ca. 12m²) mit Blick ins Grüne, ein großes Schlafzimmer mit Balkon, ein weiteres freundliches Zimmer, ein helles Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster, 2 separate WCs und einen Abstellraum. Alle Räume sind vom Vorraum aus zentral begehbar. Die Wohneinheit ist absolut ruhig gelegen und ausschließlich ins Grüne ausgerichtet. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock (Dachgeschoß). 

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und die Ausstattung - mit dem eleganten Parkettboden zum Teil auch in Fischgrätmuster verlegt, den großen Fenstern und den hohen Räumen unterstreichen den charmanten Dachgeschoßcharakter.


Zusätzlich verfügt die Villa über eine private Einfahrt, die toll gestaltet ist. 


Haus und Lage

Auf dem Wilhelminenberg liegt diese wunderschöne Stilvilla.
In unmittelbarer Distanz befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Shops sowie Restaurants und Heurige. Eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung durch die Buslinie(44B) und der Straßenbahn (10, 2) ist gegeben.
Die Gegend besticht auch durch ihre unmittelbare Lage zu diversen Grünoasen.


Für Fragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. 



Nebenkosten

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. 


Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.



Lage

  • Wilhelminenberg
  • U-Bahn <1250m
  • Bahnhof <1250m
  • Autobahnanschluss <5000m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <500m
  • Arzt <1000m
  • Apotheke <500m
  • Klinik <3000m
  • Krankenhaus <750m
  • Schule <750m
  • Kindergarten <750m
  • Universität <1500m
  • Höhere Schule <2250m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <1000m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 12,69 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 3
  • Stockwerk: 3. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 80 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2175 Eur
  • Kaution: 3 Nettomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 80
fGEE: 1,19
Heizung: Etagenheizung


Anbieterdetails

3SI Makler GmbH
3SI Makler GmbH

Adresse
Tegetthoffstraße 71010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktKathrin Rieser
Referenz ID16169
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 503344736 | Zuletzt geändert: 03.12.2021, 16:00 Uhr