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YPPENPLATZ! Zwei-Zimmer-ERSTBEZUG im DACHGESCHOSS

51
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 26.07.2021, 16:30 Uhr | willhaben-Code: 471946097
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€ 799Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 2.397 Kaution

WINEGG Makler GmbH
WINEGG Makler GmbH

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KontaktMag. Evelyn Derfler

Objektstandort

Veronikagasse, 1160 Wien, 16. Bezirk, Ottakring

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    51 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    4
  • Heizung
    Etagenheizung
  • Böden
    Fliesen

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 696,65
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 77,97
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 15,07
Mehrwertsteuer€ 9,31
Gesamtbelastung€ 799
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 789,69
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 799
Maklerprovision: 1.895,26 EUR inkl. 20% USt.
Kaution: 2397
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

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Objektbeschreibung

Die Eckliegenschaft aus der Jahrhundertwende befindet sich in der Veronikagasse, Ecke Ottakringerstraße, zwischen dem Trendviertel um den Yppenplatz und dem Hernalser Gürtel. Die Immobilie besteht aus einem Erdgeschoß, 3 Regelgeschoßen und einem Dachgeschoß. Ein Personenlift ist vorhanden. Vor Kurzem wurde die Hausfassade und das Stiegenhaus frisch gemalt.


Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bewerten. In wenigen Minuten sind die U6-Station Alser Straße sowie die Straßenbahnlinie 44 (Station Hernalser Gürtel) zu erreichen, welche eine direkte Anbindung an die Innenstadt bis zum Schottentor bietet. Auf der Ottakringerstraße befinden sich alle Geschäfte und Lokale des täglichen Bedarfs.


Die 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung verfügt über ca. 52 qm und ist straßenseitig ausgerichtet.


Über den Vorraum sind das hochwertig ausgestattete Badezimmer (mit Wanne, Handwaschbecken mit Unterschrank und Waschmaschinenanschluss), die separate Toilette, der Abstellraum sowie die Wohnküche zu begehen. An den Wohnraum angrenzend befindet sich das Schafzimmer


Vom Vermieter wird eine voll ausgestattete Einbauküche (mit Heißluftofen, E-Herdplatte, Dunstabzug, Geschirrspüler (60cm) und Kühlschrank mit Gefrierfach) von Ikea in matt weiß zur Verfügung gestellt. 


Die Wohnung ist mit Gasetagenheizung, Parkettboden (Eichen-Dielen) und Kunststofffenstern ausgestattet.


Dem Objekt ist ein geräumiges Kellerabteil zugeordnet.


Allen Bewohnern des Hauses steht ein Fahrradraum und eine Waschküche zur Verfügung.


 


Konditionen:


Monatliche Gesamtmiete: EUR 799,- (inkl. Betriebskosten und 10 % USt) 


Kosten für Strom sowie Heizung/Warmwasser (Gastherme) sind nicht im Mietpreis inkludiert und sind vom Mieter zu bezahlen.


Kaution: EUR 2.397,-


Provision: EUR 1.895,26 (inkl. 20 % USt)


Mietbeginn: Ab sofort möglich.


Mietdauer: nach Absprache


 


Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin stehen.



Lage

Yppenpark, AKH, U6

Ausstattung

  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Boden: Dielenboden
  • Boden: Fliesenboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 5
  • Stockwerk: 1. DG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2029-02-28
  • Energiepass HWB: 78 kWh/m²/Jahr
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 789,69 Eur
  • Kaution: 2.397,00 EUR
  • Kaution: 2397

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 78
HWB Energieklasse: C
fGEE: 2,82
fGEE Energieklasse: E
Heizung: Etagenheizung


Anbieterdetails

WINEGG Makler GmbH
WINEGG Makler GmbH

Adresse
Herrengasse 1 -31010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMag. Evelyn Derfler
Faxnummer01/ 315 72 80 80
Referenz ID11913
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 471946097 | Zuletzt geändert: 26.07.2021, 16:30 Uhr