Zack... Verliebt - Pärchenwohnung mit Loggia - Erstbezug

51
2 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 17.04.2021, 03:49 Uhr | willhaben-Code: 451575063
Bild 1 von 10 - tolle Loggia

Börner Ihr Hausmakler GmbH
Börner Ihr Hausmakler GmbH

KontaktMonika Herbich-Szing

Objektstandort

1160 Wien, 16. Bezirk, Ottakring

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    51 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    1
  • Nutzfläche
    55 m²
  • Heizung
    Fernwärme
  • Böden
    Parkett
  • Befristung
    4 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Loggia
    4,1 m²

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 618,91
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 107,45
Mehrwertsteuer€ 72,64
Gesamtbelastung€ 799
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 726,36
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 799
Maklerprovision: 1.743,26 EUR inkl. 20% USt.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Ihre charmante Mietwohnung mit Loggia hat ca. 55m² und bietet auch für 2 ein wunderbares Zuhause. Ihr gemütliches Kleinod liegt im 1. Stock mit je einem Wohnzimmer mit Loggia, einem Schlafzimmer und einem Bad. Sie haben sogar ein separates WC und einen praktischen 1,6m2 großen Abstellraum.


Der Echtholzparkett und die Fußbodenheizung lassen die Kälte draußen vergessen.


Die Küche ist mit Markenqualitätsgeräten von Miele ausgestattet. Diese umfassen den Elektroherd, das Backrohr, den Geschirrspüler, die Dunstabzugshaube sowie den Kühlschrank samt Gefrierfach.


Sie werden es lieben:


  • Dass Ihr Badezimmer gleich neben Ihrem Schlafzimmer ist
  • Und Sie der erste Mieter sind

Zusätzlich zur Wohnung haben Sie:


  • ein Kellerabteil
  • einen Aufzug im Haus
  • Waschmaschinenanschluss im Bad
  • plus eine Waschküche im Haus
  • Garagenplätze sind im Haus anmietbar

Die top moderne Erstbezugswohnung ist ab sofort beziehbar und wird befristet auf mindestens 4 Jahren vermietet.


In unmittelbarer Nähe gibt es einen Supermarkt, sowie Restaurants, Sport und Freizeitmöglichkeiten.


Die hervorragende Verkehrsanbindung ergibt sich aus der U-Bahn Linie U3.


 


***** English *****


Outstanding first occupancy apartment with quiet neighbourhood!


Your charming rental apartment with loggia has about 55m² and also offers a wonderful home for 2. Your cosy gem is located on the 1st floor with a living room with a big loggia, a bedroom, and a bathroom. You even have a separate toilet and a practical 1.6m2 storage room.


The real wood parquet and the underfloor heating make you forget the cold outside.


The kitchen is equipped with brand quality appliances from Miele.


A garage can be also rented.


What else? Cat owners are also welcome and You will be the first tenant!!


 



Lage

  • U-Bahn Nähe U3 Kendlerstraße
  • Region: U-Bahn U3, Spetterbrücke

Ausstattung

  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Loggiafläche: 4.1 m2
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Fernwärme

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. Etage
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: Garage
  • Energiepass gültig bis: 2027-11-05
  • Energiepass HWB: 27.03 kWh/m²/Jahr
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 4 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 726,36 Eur
  • Mietpreis pro m²: 12,07 Eur
  • Kaution: EUR 2500

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 27,03
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,78
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fernwärme

Services zu dieser Immobilie



Anbieterdetails

Börner Ihr Hausmakler GmbH
Börner Ihr Hausmakler GmbH

Adresse
Wipplinger Straße 20/Top 111010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMonika Herbich-Szing
Faxnummer01 / 512 13 22-10
Referenz ID2533/6044
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 451575063 | Zuletzt geändert: 17.04.2021, 03:49 Uhr