| FREIFLÄCHE | BELEBTE LAGE | NEUBAU |

91
3 Zimmer
Terrasse, Loggia
Zuletzt geändert: 02.04.2021, 03:56 Uhr | willhaben-Code: 402714395
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DECUS Immobilien GmbH
DECUS Immobilien GmbH

KontaktNicolas Putzlager

Objektstandort

Parhamerplatz, 1170 Wien, 17. Bezirk, Hernals

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Genossenschafts­wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Wohnfläche
    91 m²
  • Zimmer
    3
  • Nutzfläche
    129 m²
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    unbefristet

Ausstattung und Freiflächen

  • Loggia
    4,75 m²
  • Terrasse
    38,24 m²

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 1.043,33
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 189,99
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 22,45
Mehrwertsteuer€ 125,58
Gesamtbelastung€ 1.381,35
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.255,77
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 1.381,35
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

NEUBAU IN BELEBTER LAGE


 


FREIFLÄCHEN 4,5 m² - 28,0 m²


 


4 Wohnungen stehen zur Miete zur Verfügung:


69 m² - 97 m² 


EUR 967,13 - EUR 1369,52 Bruttomiete


 


Achtung: Finanzierungsbeitrag bei ANMIETUNG fällig; ab EUR 43.363,67


 


Raumaufteilung:


Interessante Grundrisse laden zum Wohlfühlen ein.


Jede Einheit verfügt über eine Freifläche. Separate WC´s. Helle Wohnräume.


 


Lage:


Belebte Lage und gute Infrastruktur; Nahversorger sind fußläufig erreichbar.


Straßenbahn Linie 2, 9 und 44


 


 


Informationen und Besichtigung


Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne unter +43 660 30 26 170 und per E-Mail unter putzlager@decus.at persönlich zur Verfügung.


DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume


 


Wichtige Information


Bei dem verwendeten Bildmaterial handelt es sich teilweise um Muster.


Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.


Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.


Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.


Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!


DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume


Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr  Nicolas Putzlager unter der Mobilnummer +43 660 302 61 70 und per E-Mail unter putzlager@decus.at persönlich zur Verfügung.


www.decus.at | office@decus.at | +43 1 356 00 10


 


Wichtige Informationen


Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.


Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!


Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.


Wird Ihnen die Immobilie provisionsfrei angeboten, ist selbstverständlich keine Provision zu bezahlen.


Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.


Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.


Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!



Lage

  • Ottakringer Brauerei
  • Region: Ottakringer Brauerei
  • U-Bahn <500m
  • Bahnhof <1250m
  • Autobahnanschluss <4000m
  • Supermarkt <250m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <500m
  • Arzt <250m
  • Apotheke <250m
  • Klinik <1250m
  • Krankenhaus <1500m
  • Schule <250m
  • Kindergarten <250m
  • Universität <1500m
  • Höhere Schule <1250m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <500m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Loggiaanzahl: 1
  • Terrassenfläche: 38,24 m²
  • Loggiafläche: 4,75 m2

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 5
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2029-11-02
  • Energiepass HWB: 53.7 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 2010
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1255,77 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
  • Finanzierungsbeitrag: 70465,97

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 53,7
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,12
fGEE Energieklasse: C

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Anbieterdetails

DECUS Immobilien GmbH
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Adresse
Kärntner Straße 391010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktNicolas Putzlager
Referenz ID105483
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willhaben-Code: 402714395 | Zuletzt geändert: 02.04.2021, 03:56 Uhr