1170 Friedrich Kaiersergasse 3-Zimmer-Wohnung WG-geeignet unbefristeter Hauptmietvertrag
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche62 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)4
- BödenHolz
- Verfügbarab sofort
- Befristungunbefristet
- HeizungHauszentralheizung, Radiatoren
Ausstattung und Freiflächen
- Teilmöbliert / Möbliert
Preisinformation
Objektbeschreibung
3-Zimmer-Wohnung | teilmöbliert | WG-geeignet | unbefristeter Hauptmietvertrag | 4. Liftstock
Zur langfristigen Vermietung gelangt eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit zentral begehbaren Räumen, ideal auch für eine Wohngemeinschaft.
Die Wohnung verfügt über:
- drei zentral begehbare Zimmer
- eine großzügige Wohnküche
- ein zentrales Badezimmer sowie eine separate Toilette
- einen weitläufigen Vorraum
Die Einheit ist teilweise möbliert und bietet durch ihre Querlüftung ein angenehmes Wohnklima. Eine Seite ist ruhig in den Innenhof ausgerichtet (Hofruhelage), die andere zur Bachgasse.
Ausstattung:
- Parkettböden in den Zimmern
- Steinböden in Vorraum und Küche
- Sicherheitstüre
- barrierefreier Zugang
- Personenlift (4. Stock)
- Zentralheizung (Hausanlage)
Die Wohnung wird langfristig mit unbefristetem Hauptmietvertrag vergeben und eignet sich ideal für WGs oder Familien.
Lage
Die Wohnung befindet sich in guter und gefragter Wohnlage im 17. Bezirk (Hernals) mit ausgezeichneter Infrastruktur und sehr guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Supermärkte, Bäckereien, Apotheken), Cafés sowie Restaurants. Die nahegelegene Hernalser Hauptstraße bietet eine vielfältige Nahversorgung.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut:
- Straßenbahnlinien 43 und 9
- Buslinien in Gehweite
- rasche Verbindung in die Innenstadt (Universität, Schottentor)
Für Erholung und Freizeit stehen der nahegelegene Elterleinplatz, der Lorenz-Bayer-Park sowie das Naherholungsgebiet rund um den Wienerwald (Schafberg, Schwarzenbergpark) zur Verfügung.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage (seitliche Hofausrichtung) und gleichzeitig guter urbaner Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv.
Sonstiges
Die Vergabe erfolgt ausschließlich an EU-Bürger bzw. Personen mit gültigem Aufenthaltstitel unter Vorlage entsprechender Einkommensnachweise.
Bei Studierenden ist eine Anmietung mit Bürgschaft möglich, sofern ein entsprechender Gehaltsnachweis des Bürgen vorgelegt wird.
Eine Kaution in Höhe von EUR 5.000,00 ist zu hinterlegen.
Monatliche Kosten:
- Gesamtmiete inkl. Betriebskosten-Akonto und 20 % USt: EUR 1.233,23
- Heizkosten- und Warmwasser-Akonto inkl. USt: EUR 173,68
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.