3 Zimmer DG-Maisonette mit Terrasse!

88
3 Zimmer
Terrasse
Gesamtmiete inkl. MWSt€ 1.445,56
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3 Zimmer DG-Maisonette mit Terrasse!

88
3 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 17.09.2020, 11:50 Uhr | willhaben-Code: 401363045
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€ 1.445,56Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 6.000 Kaution

WB Immoagentur OG
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KontaktHelmut Wolkersberger

Objektstandort

1170 Wien, 17. Bezirk, Hernals

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    88 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizung
    Etagenheizung
  • Böden
    Parkett
  • Befristung
    40 Monat(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Terrasse
    8,81 m²

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 1.062,36
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 210,60
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 41,18
Mehrwertsteuer€ 131,42
Gesamtbelastung€ 1.445,56
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.314,14
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 1.445,56
Maklerprovision: 2.648,50 EUR inkl. 20% USt.
Kaution: 6000
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

3-Zimmer-DG-Erstbezug mit Terrasse in generalsaniertem Stilaltbau!


Zur Vermietung gelangt ab sofort diese ca. 88,53 m² möblierte Dachgeschosswohnung mit viel Charakter in einem gepflegten wunderschönen Haus mit viel Charme in einer der besten Gegenden des 17. Bezirks.


Wohnung:


Die Wohnung Top 30 liegt im Dachgeschoss.


Raumaufteilung:


  • Vorraum
  • ein Badezimmer mit Wanne
  • separates WC
  • Wohnzimmer mit eingebauter Küche und Terrassenausgang
  • zwei Schlafzimmer
  • Abstellraum

Zustand:


Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand und kann ab sofort bezogen werden. Ausstattung: teilweise wintergartenähnliche Verglasungen, Echtholzparkettböden, geschmackvolle Verfliesung der Naßräume, Isolierglasfenster, Komplettküche, Vaillant-Gasetagenheizung sowie eine Klimaanlage.


Die Wohnung wird voll möbliert vermietet.


Preis:


BMM inkl. BK und 10% MwSt.: 1.455,56                                                                                                                                                                                                                                    Kaution und Provision werden in bar bei der Mietvertragsunterzeichnung bezahlt.


Infrastruktur:


  • viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf
  • Spielplätze und Hundezonen in Gehweite
  • Lidpark und andere Parkanlagen (Pezzlpark) in Gehweite
  • private Kinderbetreuungsstätten, Schulen
  • Apotheke in unmittelbarer Nähe
  • Zahnärzte, Allgemeinmediziner und Fachärzte
  • Buslinie N43
  • Straßenbahnlinie 9,42,43
  • U-Bahn  (U6 - Alßerstrasse)

Lage:


Öffentliche Anbindung und Infrastruktur: Tram 42, 43 und U6, Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe, eine Garage ist zwei Häuserblocks entfernt.


Allgemeines:


Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMOAGENTUR OG in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt.


Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch Planunterlagen, Anfragen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren Sie unter wolkersberger@wbimmo.at


Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter wbimmo.at!


 



Lage

  • Region: Pezzlgasse
  • U-Bahn <500m
  • Bahnhof <1000m
  • Autobahnanschluss <3500m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <500m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <1500m
  • Höhere Schule <1000m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <500m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <1500m
  • Klinik <1500m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 8,81 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Voll möbliert

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. DG / Dachgeschoß
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 67 kWh/m²/Jahr
  • Anzahl WC: 2
  • Mietdauer: 40 Monat(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1314,14 Eur
  • 25% Tipp Herr Gadilov!
  • Kaution: 6.000,00 EUR
  • Kaution: 6000

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 67
HWB Energieklasse: C


Anbieterdetails

WB Immoagentur OG
WB Immoagentur OG

Adresse
Berggasse 4/51090 Wien, 09. Bezirk, Alsergrund
KontaktHelmut Wolkersberger
Faxnummer+43 1 416 33 97
Referenz ID20641
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 401363045 | Zuletzt geändert: 17.09.2020, 11:50 Uhr