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Elegante Wohnung mit Balkon in Villengegend!

54
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 17.10.2020, 18:10 Uhr | willhaben-Code: 375139266
Bild 1 von 41 - Bild
€ 975,87Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 3.300 Kaution

Wohn3 Team GmbH
Wohn3 Team GmbH

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KontaktMag. Markus Kappel

Objektstandort

1170 Wien, 17. Bezirk, Hernals

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    54 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    1
  • Heizung
    Etagenheizung
  • Böden
    Parkett
  • Gesamtfläche
    54 m²
  • Befristung
    40 Monat(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Balkon
    1,6 m²

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 860
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 115,87
Gesamtbelastung€ 975,87
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 975,87
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 975,87
Maklerprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3300
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Vogelgezwitscher am Morgen

Zur Vermietung kommt eine 54m² große, hochwertig möblierte und ausgestattete Wohnung in exklusiver Lage des 17. Wiener Gemeindebezirks. Die Immobilie befindet sich in ungestörter Grünruhelage in einer Gegend mit hoher Lebens- und Wohnqualität (Heuberg). Das Naherholungsgebiet Wienerwald und das Schloss Wilhelminenberg befinden sich in unmittelbarer Nähe. Es besteht trotz der außergewöhnlichen Lage eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. Die Autobuslinie 44A ist in ca. einer Minute Gehzeit erreichbar. Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Bäckerei mit Imbiss - auch am Wochenende geöffnet), Restaurants sowie Ärzte befinden sich ebenfalls fußläufig in der Nähe.


Die Wohnung ist im 1. Liftstock eines stilvollen, im Jahr 1994 erbauten Hauses situiert. Das Wohn- Esszimmer ist südseitig zur Franz-Glaser-Gasse hin ausgerichtet. Das Schlafzimmer und der Balkon sind hingegen ostseitig orientiert, was Ihnen Morgensonne garantiert.


Die angebotene Wohnung wird mit einem Garagenplatz, welcher sich im Haus befindet, vermietet.


 


Austattung:


  • 2-Zimmer zentral begehbar
  • Vorraum
  • elegantes Wohnzimmer mit geräumiger Wohnküche
  • ruhiges Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC
  • Balkon
  • Garagenplatz
     

Eckdaten:


- 1170 Wien, Franz-Glaser-Gasse 26
- ca. 54m² Wohnfläche
- Mietdauer: 40 Monate
- verfügbar: ab sofort


 


Kosten:


- Miete Netto: Euro 800,-
- Garage: Euro 60,-
- Betriebskosten: Euro 115,87
- monatliche Gesamtmiete: Euro 975,87
- Kaution: Euro 3.300,-
- Provision: Euro 2.640 inkl. MwSt.


 


 


Wir freuen uns schon sehr auf Ihre Fragen und auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin


 


 


Wohn3 - Mehr Mensch. Mehr Leistung. 


www.wohn3.at


Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin.


Irrtum und Änderungen vorbehalten!



Lage

  • Region: Wilheminenberg
  • U-Bahn <2500m
  • Bahnhof <2000m
  • Autobahnanschluss <6000m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <1000m
  • Einkaufszentrum <1500m
  • Arzt <1000m
  • Apotheke <1000m
  • Krankenhaus <1500m
  • Klinik <4500m
  • Bank <1500m
  • Post <1500m
  • Polizei <2000m
  • Schule <1500m
  • Kindergarten <1000m
  • Universität <1000m
  • Höhere Schule <3000m
  • Sonnige Lage, Grünlage, Villengegend, Stadtrand, Wohngebiet, Toplage, Ruhelage, Gute Verkehrslage, U-Bahn-Nähe, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Balkonfläche:1.6 m²
  • Bad mit Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Voll möbliert
  • Flachdach

Flächen

  • Gesamtfläche: 54,5 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. Etage / 1. Stock mit Lift
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: Garage
  • Energiepass gültig bis: 2023-05-02
  • Energiepass HWB: 74.8 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Kurzfristig / Verhandlungsbasis
  • Baujahr: 1994
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 40 Monat(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 975,87 Eur
  • Kaution: 3.300,00 EUR
  • Stellplatzmiete: 60 Eur
  • Kaution: 3300

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 74,8
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,45
fGEE Energieklasse: C


Anbieterdetails

Wohn3 Team GmbH
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Adresse
Weyrgasse 8/31030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktMag. Markus Kappel
Immobilien Card
Referenz ID4744
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 375139266 | Zuletzt geändert: 17.10.2020, 18:10 Uhr