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GRÜN-RUHELAGE | 2 TERRASSEN | LICHTDURCHFLUTETE 4-ZIMMER WOHNUNG

115
4 Zimmer
Terrasse, Balkon, Loggia
Zuletzt geändert: 02.10.2020, 03:27 Uhr | willhaben-Code: 403067360
Bild 1 von 25 - Ausblick Balkon
€ 1.999,99Gesamtmiete inkl. MWSt

DECUS Immobilien GmbH
DECUS Immobilien GmbH

Telefon 1004313560010
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KontaktJulian Mellawa

Objektstandort

Pointengasse, 1170 Wien, 17. Bezirk, Hernals

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    115 m²
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    1
  • Nutzfläche
    130 m²
  • Heizung
    Fernwärme
  • Böden
    Parkett
  • Gesamtfläche
    130 m²
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    10 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    4,95 m²
  • Loggia
  • Terrasse
    10,56 m²

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 1.810,57
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 172,20
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 74,97
Mehrwertsteuer€ 18,47
Gesamtbelastung€ 2.076,21
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.982,77
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 1.999,99
Maklerprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 4 Zimmer-Wohnung in absoluter Grün- und Ruhelage gelangt per sofort zur Vermietung.


 


OBJEKT UND AUSSTATTUNG


Diese repräsentative helle 4-Zimmerwohnung mit offener komplett ausgestatteter Einbauküche wird auf 10 Jahre befristet vermietet.


Alle Räume sind zentral begehbar. Der Wohnsalon ermöglicht einem den Zugang auf die Süd-Ost-seitig gelegene Terrasse. Die komplett eingerichtete Küche mit allen Geräten ist separat angeschlossen an das Wohnzimmer. Weiters gibt es noch 3 Schlafzimmer, eines davon mit begehbarem Kleiderschrank und Zugang auf den Balkon, 1 Badezimmer mit Wanne und Dusche. Das WC mit Handwaschbecken ist separat.


Ausgestattet ist die sonnige und freundliche Wohnung mit hellen Parketten und Fliesenböden. Die Heizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Zentralheizung. 


Auf Wunsch können auch 2 Parkplätze in der hauseigenen Garage angemietet werden.


 


LAGE UND UMFELD


Das Objekt befindet sich unweit vom Neuwaldegger Bad und dem Schwarzenbergpark. In etwa 10 Minuten zu Fuß erreicht man die Tramstation Himmelmutterweg der Linie 43.


Für die Freizeit bietet sich der nahe gelegene Erholungsgebiet Steinhofgründe zum Joggen oder für gemütliche Wanderungen in der Schwarzenberg-Allee an.


 


INFORMATIONEN UND BESICHTIGUNG


Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Mellawa unter +43 699 11 20 84 11 oder Email mellawa@decus.at gerne zur Verfügung


 


Wichtige Information


Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.


Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!


Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten BMM zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.


Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.


 


 



Lage

  • U-Bahn <2250m
  • Bahnhof <1750m
  • Autobahnanschluss <5500m
  • Supermarkt <250m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <1500m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <750m
  • Krankenhaus <1000m
  • Klinik <4250m
  • Schule <1500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <1250m
  • Höhere Schule <3000m
  • Bank <1500m
  • Post <1000m
  • Polizei <2000m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Terrassenanzahl:1
  • Loggiaanzahl: 1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:4,95 m²
  • Terrassenfläche: 10,56 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Abstellraum

Flächen

  • Gesamtfläche: 130,79 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. Etage
  • Autostellplatz frei: 2
  • Garagenplätze: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Kabel/Sat TV
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2003
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 10 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2057,74 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 74,97 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten


Anbieterdetails

DECUS Immobilien GmbH
DECUS Immobilien GmbH

Adresse
Kärntner Straße 391010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktJulian Mellawa
Referenz ID104693
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 403067360 | Zuletzt geändert: 02.10.2020, 03:27 Uhr