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Modernes Wohnen in begehrter Trendlage

74
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 19.10.2020, 03:27 Uhr | willhaben-Code: 398823879
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€ 998,99Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 3.000 Kaution

ZÖDI Immobilien GmbH
ZÖDI Immobilien GmbH

Telefon 1004319550470
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KontaktMag. Paul Zödi

Objektstandort

1170 Wien, 17. Bezirk, Hernals

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    74 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    3 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Fahrstuhl

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 826,70
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 156,63
Mehrwertsteuer€ 15,66
Gesamtbelastung€ 998,99
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 983,33
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 998,99
Maklerprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3000
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

*MODERN, URBAN und INNOVATIV*
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Hochwertig renovierte TOP-WOHNUNG in neuer Trendlage am Elterleinplatz (U5-Endstation).
Perfekt für die junge Familie, aber auch ideal als Studenten-WG nutzbar.
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Die helle und freundliche 3 Zimmer-Wohnung (74 qm) besticht durch ihren einzigartigen Grundriss und ihre optimale Lage. Das Objekt befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Eckhauses (Baujahr 1993), verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit großzügigem Kücheneck (2 separate Eingänge) und überzeugt mit dem einzigartigen und lichtdurchfluteten Glaserker. Das Schlafzimmer verfügt über 2 Fenster, bietet viel Platz und ist dem ruhigen Innenhof zugewandt. Das Kinderzimmer ist geräumig, hell und ruhig (Innenhof). Über das große Vorzimmer sind alle Räume zentral begehbar. Bad und WC sind hochmodern und bestechen durch die innovative Glasdecke mit steuerbarer Beleuchtung und begehbarer Dusche. Komplettiert wird die Wohnung durch einen geräumiges Kellerabteil.

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AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS:


  • Hochwertiger Parkettboden (Landhausdielen) 
  • Italienische Fliesen in Nassräumen und VR
  • WC/BAD moderne Glasdecken mit individueller Beleuchtung
  • Zentralheizung
  • Eleganter großzügiger Glaserker
  • Moderne Dusche und WM-Anschluß
  • Fahrradraum
  • Geräumiges Kellerabteil

 


JETZT SCHNELL SEIN - überzeugen sich sich selbst. 


WICHTIGER HINWEIS:


  • MÖBLIERUNG: Die Wohnung wird unmöbliert vermietet (mit Ausnahme Küche inkl. Geräte)


Die Daten stammen direkt vom Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Besichtigungen können jederzeit nach telefonischer oder schriftlicher Voranmeldung - auch am Abend, Samstag & Sonntag möglich - vorgenommen werden!!!

Für weitere Fragen oder Besichtigungsterminfestlegung, kontaktieren Sie bitte:

Mag. Paul Zödi
Tel.: +43-676 751 89 71 | office@zoedi-immobilien.at | www.zoedi-immobilien.at


 




Haftungsausschluss: Alle Objektdaten, beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Vorbehaltlich Änderungen, Druck und Satzfehler.


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EXKLUSIVE VERMIETUNG
ZÖDI Immobilien GmbH
Mag. Paul Zödi
Tel.: +43-676 751 89 71 | office@zoedi-immobilien.at | www.zoedi-immobilien.at


Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Mietprovision: 2 BMM zzgl. 20 Ust



Heizwärmebedarf: 45,00 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B



Lage

  • Region: Elterleinplatz
  • U-Bahn <500m
  • Bahnhof <1000m
  • Autobahnanschluss <3500m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <500m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <1500m
  • Höhere Schule <1000m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <500m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <1500m
  • Klinik <1500m
  • Neues Trendviertel rundum den Elternleinplatz im schönen 17. Wiener Gemeindebezirk. Perfekte Verkehrsanbindung (Straßenbahn 9 und 43 plus künftig die U-Bahnlinie 5). Alle Nahversorger, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

  • Bad mit Dusche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Fernwärme

Flächen

  • Kellerfläche: 4 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2022-10-07
  • Energiepass HWB: 45 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1993
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 3 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 983,33 Eur
  • Kaution: 3.000,00 EUR
  • Kaution: 3000

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 45
HWB Energieklasse: B


Anbieterdetails

ZÖDI Immobilien GmbH
ZÖDI Immobilien GmbH

Adresse
Schopenhauerstraße 26/11180 Wien, 18. Bezirk, Währing
KontaktMag. Paul Zödi
Referenz ID2021

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willhaben-Code: 398823879 | Zuletzt geändert: 19.10.2020, 03:27 Uhr