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Hübsche Paarwohnung 2 Zimmer!

47
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 11.08.2022, 11:20 Uhr | willhaben-Code: 573943629
Bild 1 von 10
€ 658,36Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 1.975,08 Kaution

Brezina-Real
Brezina-Real

Unternehmen


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KontaktCornelia Mozdzanowski

Objektstandort

1170 Wien, 17. Bezirk, Hernals

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    47 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    3
  • Nutzfläche
    47 m²
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 148,51
Mehrwertsteuer€ 59,85
Gesamtbelastung€ 658,36
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 598,51
Maklerprovision: 1.436,42 EUR inkl. 20% USt.
Kaution: 1975,08
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Sonnig und sympathisch,..in der Blumengasse


Grätzl Insider:  Die Bergsteiggasse war früher einmal ein steiler Hauersteig welcher beiderseits der Hernalser Hauptstraße durch Weingärten ging und die Obere beziehungsweise Untere Bergsteiggasse trennte. (1864/1871)


Raumaufteilung + Ausstattung


  • Baujahr ca. 1996
  • Wohnfläche ca. 46,23 m2
  • geräumiger Vorraum
  • verfliestes Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss
  • WC mit Handwaschbecken, separat
  • ein sonniger Wohnraum mit einfacher Küchenzeile
  • ein hübsches Schlafzimmer
  • die Zimmer sind zentral begehbar, jedoch im großen Wohnraum der Küchenblock
  • ordentliche Parkettböden
  • Kellerabteil
  • Waschküche im Haus sowie Fahrradraum
  • befristet, mit eventueller Verlängerungsoption
  • Infrarotheizung
  • Garagenplätze im Haus auf Anfrage!
  • ruhige Gassenlage

Infrastruktur:


Nähe Gentzgasse und Währingerstrasse sowie AKH Nähe, viele Einkaufsmöglichkeiten, U6 Alserstrasse


Brezina-Real


  • Doppelmakler:JA
  • Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
  • Mindestmietdauer 1 Jahr unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist
  • Mietzinsbildung: Teilanwendung/freier Mietzins
  • Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten. 

 


 


 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.



Lage

ruhige Gassenlage

Region: Bergsteiggasse


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1500m
Höhere Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <3000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Bad mit Wanne
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Elektroheizung
  • Barrierefrei

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 3. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: Garage
  • Energiepass HWB: 35 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 1996
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 598,51 Eur
  • Kaution: 1980,00

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 35
HWB Energieklasse: B
Heizung: Zentralheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Brezina-Real
Brezina-Real

Unternehmen


Adresse
Müllnergasse 151090 Wien, 09. Bezirk, Alsergrund
KontaktCornelia Mozdzanowski
Faxnummer01 / 310 86 21-17
Referenz ID1490
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 573943629 | Zuletzt geändert: 11.08.2022, 11:20 Uhr