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NEUER PREIS: BIG CITY LIFE ! WUNDER WG für 3 , WOHN-BÜRO oder FAMILIEN! 110m², 3 getrennt begehbare Zimmer und großzügiges Feeling am ELTERLEINPLATZ ! TRAUMALTBAU in zentraler Lage ! Hernalser Haupt

110
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 21.11.2022, 15:45 Uhr | willhaben-Code: 613717600
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€ 1.270Gesamtmiete inkl. MWSt

artedomus.
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Unternehmen


Telefon 1066475031399
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KontaktBA Isabella Zyla

Objektstandort

1170 Wien, 17. Bezirk, Hernals

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    110 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizung
    Etagenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Teilmöbliert / Möbliert

Preisinformation

Maklerprovision: EUR 2.760.- inkl. 20% Ust

Objektbeschreibung

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BIG CITY LIFE in bester LAGE am ELTERLEINPLATZ! DIE WUNDER WG für 3 , das ideale WOHN-BÜRO oder viel Platz für FAMILIEN!

Zur Vermietung gelangt eine perfekt geschnittene, zentral gelegene und helle 3 Zimmer Altbauwohnung mit großzügigem Charakter und 3 getrennt begehbaren Zimmern in zentraler Lage direkt am Elterleinplatz!
Ideale Infrastruktur und Verkehrsanbindung sind hier garantiert!

Die Wohnung verfügt über 3 getrennt begehbare Zimmer (eines der Schlafzimmer ist vollmöbliert m. Arbeitsplatz, Bett und Maßschränken), großzügiges Vorzimmer m. Schränken u. viel Stauraum, separate geräumige Küche (NEU!),
Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch und Waschmaschinenanschluss sowie ein sep. WC und ist besonders großzügig geschnitten.

Die SENSATIONELLE Lage am Elterleinplatz (mit der Straßenbahn direkt zur Hauptuni!), der Schnitt (3 getrennt begehbare Zimmer, große Küche m. Essplatz als Gemeinschaftsraum, großes Bad, extra WC u. viel Stauraum im Vorzimmer) und die Großzügigkeit machen diese Wohnung zu etwas ganz Besonderem und zur idealen 3er WG, perfekt als Wohn-Büro (Abschreibung möglich) oder aber auch für Familien!


Eckdaten zur Wohnung:
- ca. 110m² Wohnfläche
- 3 Zimmer (eines der Schlafzimmer ist vollmöbliert m. Arbeitsplatz, Bett und Maßschränken)
- großer zentraler Vorraum m. viel Stauraum
- großes Bad mit Wanne und Dusche, Doppelwaschtisch und Waschmaschinenanschluss
- große Küche (NEU!) inkl. aller Geräte mit Essplatz (idealer Gemeinschaftsraum!)
- sep. WC

- Kellerabteil bei Bedarf verfügbar

- Fahrradraum im Haus vorhanden!

Befristung: 8 Jahre (Verlängerung möglich!)

Kosten:
- Mietzins netto: EUR 880.-
- Betriebskosten netto: EUR 220.-
- Möbelmiete: EUR 50.-
- 10% MwSt.: EUR 110.-
- 20% MwSt.: EUR 10.-
- Gesamtmiete: EUR 1.270.-

Kaution: EUR 3.810.-

Provision: EUR 2.760.- inkl. 20% Ust

Energieausweis:
Kat. D
HWB 139,40

Öffentliche Anbindung:
Straßenbahn 9, 43 und 2 in unter 5 Gehinuten Entfernung
Straßenbahn 44 und U-Bahnlinie U6 ca. 10 Gehinuten Entfernung

Geschäfte des täglichen Bedarfs:
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich nur wenige Gehminuten entfernt auf der Hernalser Hauptstraße bzw. Kalvarienberggasse.

ZÖGERN SIE NICHT UND VEREINBAREN SIE JETZT EINEN UNVERBINDLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN FÜR DIESE TRAUM-CITY-WOHNUNG !

Ausstattung

  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Preis und Detailinformation

  • Kaltmiete: 1270,00 Eur
  • Kaution: EUR 3.810.-

Energieausweis/Heizung

fGEE: 139,4
fGEE Energieklasse: G
Heizung: Etagenheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

artedomus.
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Unternehmen


Adresse
Gentzgasse 160/3/51180 Wien, 18. Bezirk, Währing
KontaktBA Isabella Zyla
Referenz ID1651
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 613717600 | Zuletzt geändert: 21.11.2022, 15:45 Uhr