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Sonnige 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon, WG geeignet, Nähe U6 Alser Straße

91,79
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 24.01.2023, 16:14 Uhr | willhaben-Code: 619451299
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€ 1.166,70Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 4.199,55 Kaution

IMV Immobilienmakler
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KontaktRuschitzka-Schilhorn Marion

Objektstandort

1170 Wien, 17. Bezirk, Hernals

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    91,79 m²
  • Zimmer
    3
  • Verfügbar
    nach Absprache
  • Befristung
    5 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Balkon
    1,44 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 247,84
Mehrwertsteuer€ 106,06
Gesamtbelastung€ 1.166,70
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 812,80
Maklerprovision: 2 Bruttomonatsmiete(n) + gesetzliche MwSt
Kaution: € 4.199,55
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Zum Bezug nach Vereinbarung steht diese drei-Zimmer Mietwohnung im 17. Bezirk bereit.

Sie gliedert sich in Vorraum, Wohnraum mit Küchennische, 2 Zimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und Toilette.

Auch ein Kellerabteil gehört zu diesem optimal aufgeteilten Objekt.

Die Wohnung befindet sich im 3. Stock und ist bequem über den Lift zu erreichen.
Da sich die Wohnung in unmittelbarer Nähe von der U6 Alser Straße befindet, besteht eine sehr gute öffentliche Anbindung.


Einige Highlights:

- Neubau
- Balkon
- Perfekte öffentliche Anbindungen
- Optimaler Grundriss
- Küche voll ausgestattet
- Fernwärme
- Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe

Der Mietzins beläuft sich auf Euro 1.252,89 inklusive Betriebskosten.
Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt zentral im Haus.
Die Kosten dafür betragen:

- Heizung: Euro 132,18
- Warmwasser: Euro 100,97

Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 1.399,85 inkl. Betriebskosten, Warmwasser, Heizung und USt.

Lage

Region: U6 Alser Straße

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Balkonfläche:1,44 m²
  • Barrierefrei
  • Keller: vorhanden

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Verfügbar ab: nach Absprache
  • Baujahr: Neubau
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer-Minimum: 15 MONAT(e)
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Miete (exkl. MWSt): 812,80 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1060,64 Eur
  • Mietpreis pro m²: 8,85 Eur
  • Provision (exkl. MWSt): 2525,16 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 3030,19 Eur
  • Kaution: 3MM
  • Kaution: 4199.55

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 35,9
HWB Energieklasse: B

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

IMV Immobilienmakler
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Adresse
Paulanergasse 151040 Wien, 04. Bezirk, Wieden
KontaktRuschitzka-Schilhorn Marion
Referenz ID247/07779
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 619451299 | Zuletzt geändert: 24.01.2023, 16:14 Uhr