18., Perfekt aufgeteilte 2-Zimmer Wohnung in super infrastruktureller Lage!

Name: 18., Perfekt aufgeteilte 2-Zimmer Wohnung in super infrastruktureller Lage!
SKU: 639568872
Price: 862.74 EUR
Availability: InStock

47 m²

2 Zimmer

Balkon

Zuletzt geändert: 27.03.2023, 17:15 Uhr | willhaben-Code: 639568872

€ 862,74Gesamtmiete inkl. MWSt

€ 862,74 Gesamtbelastung€ 3.400 Kaution

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IMV Immobilienmakler

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KontaktSebastian Auer

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

1180 Wien, 18. Bezirk, Währing

Objektinformationen

Objekttyp
Dachgeschoßwohnung
Wohnfläche
47 m²
Zimmer
2
Böden
Parkett
Verfügbar
nach Absprache
Befristung
5 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

Keller
Barrierefrei
Fahrstuhl
Balkon
5 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 111,09

Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 11,59

Mehrwertsteuer€ 78,43

Gesamtbelastung€ 862,74

Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 661,63

Maklerprovision: 2 Bruttomonatsmiete(n) + gesetzliche MwSt

Kaution: € 3.400

Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Sichern Sie sich diese perfekt aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung in super infrastruktureller Lage des 18, Bezirks.

Die ca. 47 m² große Wohnung liegt im 1. Dachgeschoss, hat hofseitig eine schöne Freifläche und ist bequem per Lift erreichbar.

Vom Vorraum aus betreten Sie das Badezimmer, welches mit einer Badewanne, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und WC ausgestattet ist und den Wohnraum.

Der Wohnraum verfügt über eine voll ausgestattete Küchennische und bietet Zutritt zum innenhofseitigen Schlafzimmer mit angrenzendem Balkon - treten Sie ein und fühlen Sie sich wohl.

Highlights:

- Modernes Haus
- Hofseitiger Balkon
- Kellerabteil
- Fahrradabstellraum

Der Mietzins beläuft sich auf Euro 862,74 inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer.

Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gaszentralheizung. Die Kosten dafür betragen:

- Heizung: Euro 154,74 inkl. USt
- Warmwasser: Euro 110,89 inkl. USt

Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 1.128,37 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer.

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail.

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Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen über das Kontaktformular der Immobilienplattformen berücksichtigt werden können.

Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Lage

Region: Gersthofer Platz, Währinger Straße

Ausstattung

Balkonanzahl:1
Balkonfläche:5,00 m²
Boden: Parkettboden
Barrierefrei
Keller: vorhanden

Zusatzinformationen

Anzahl Badezimmer: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Baujahr: Neubau
Anzahl WC: 1
Mietdauer-Minimum: 15 MONAT(e)
Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

Miete (exkl. MWSt): 661,63 Eur
Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 784,31 Eur
Mietpreis pro m²: 14,08 Eur
Provision (exkl. MWSt): 2028,14 Eur
Provision (inkl. MWSt): 2433,77 Eur
EUR 425,00
Kaution: 3400

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 40,7

HWB Energieklasse: B

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.