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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Zimmer
Wohnfläche
120 m²
Heizung
Zentralheizung 
Böden
Parkett 
Bautyp
Altbau 
Befristung
unbefristet / Minimum 15 MONAT(e)

Ausstattung und Freifläche

Keller
Abstellraum
Balkon
4,4 m²
Loggia

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 86,2
  • HWB Energieklasse: C

Objektbeschreibung

3 Zimmer Art-Deco-Altbauwohnung - Unbefristete Miete in 1180 Wien - beziehbar ab 1.8.2020

Top 7 liegt im 3. Stock OHNE LIFT und teilt sich auf wie folgt:

- großzügiges Vorzimmer
- Wohnraum mit teilweiser Art-Deco-Ausgestaltung (ca. 55 m² - eventuell teilbar, wenn ein 3. Schlafzimmer benötigt wird)
- Küche mit Essplatz in verbauter Loggia (mit herrlichem Grünblick)
- zwei Schlafzimmer mit einem vorgelagerten Schrankraum oder Abstellraum der von beiden Schlafzimmern zentral begehbar ist
- Badezimmer mit Wanne, Dusche, Toilette und Fenster
- separate Toilette

Badezimmer und Küche wurden im Jahr 2016 neu gestaltet.

Zuzüglich zur Gesamtmiete werden derzeit eine Heizkosten- und Warmwasserpauschale in Höhe von 330,32 (inkl. Ust) vorgeschrieben.
(Heizung EUR 223,13 (inkl. 20% USt), Warmwasser EUR 77,19 (inkl. 10 % Ust).

Ausstattung:
Parkettböden, Kachelofen im Wohnraum, Wandverbauten, Kellerabteil, Hauszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, Kabelfernsehen

Lage:
beste Lage in Pötzleinsdorf, 1180 Wien, mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Nähe zum Türkenschanzpark sowie dem Pötzleinsdorfer Schlosspark

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Straßenbahnlinie 41 zum Schottentor (Innenstadt)

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

Lage

Region: Scheibenbergstraße / Pötzleinsdorfer Str

Ausstattung

  • Balkonanzahl:2
  • Balkonfläche:4,40 m²
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Keller: vorhanden

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Verfügbar ab: Ab August 2020
  • Baujahr: 1923
  • Anzahl WC: 2
  • Mietdauer-Minimum: 15 MONAT(e)

Preis - Detailinformation

  • Miete (exkl. MWSt): 1137.00 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1415.36 Eur
  • Mietpreis pro m²: 9,46 Eur
  • Provision (exkl. MWSt): 2830.72 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 3396.86 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
  • Kaution: 5572
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Kontaktformular
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Objektstandort

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