360 TOUR // DACHTERRASSENWOHNUNG IN GERSTHOFER COTTAGE
70,48 m²
3 Zimmer
Terrasse, Balkon
Zuletzt geändert: 27.03.2023, 13:40 Uhr | willhaben-Code: 631274091
€ 1.699,73Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 1.699,73 Gesamtbelastung€ 6.000 Kaution
Objektstandort
1180 Wien, 18. Bezirk, Währing
Objektinformationen
- ObjekttypPenthousewohnung
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche70,48 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)DG
- HeizungZentralheizung
- Verfügbarab sofort
- Befristung5.0 Jahr(e)
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Balkon
- Terrasse47,04 m²
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 209,85
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 230,83
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 46,63
Sonstige Kosten (inkl. MWSt)€ 51,29
Mehrwertsteuer€ 154,51
Gesamtbelastung€ 1.699,73
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.288,74
Maklerprovision: 2,00 MM
Kaution: € 6.000
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Objektbeschreibung
PENTHOUSE IN GERSTHOFER COTTAGE
Die Penthouse-Wohnung befindet sich im 2. Dachgeschoss und ist direkt mit dem Aufzug zu erreichen und ist klimatisiert. Die Hauptausrichtung der Wohnung ist nach Norden und Süden gerichtet.
Raumaufteilung:
Vorraum, geräumige Wohnküche, 2 Terrassen 14,53 m² und 39,66 m², WC, zwei Schlafzimmer, Bad mit Dusche.
Ausstattung:
Der Boden ist mit Eichenparkett mit Schweizer Leisten verlegt.
Großformatige Fliesen (30/60) in den Nassräumen.
Alle schrägen Dachfenster sind mit fernbedienbaren Außenjalousien ausgestattet.
Die Küche ist bereits eingebaut und mit hochwertigen Geräten von Bosch ausgestattet: Cerankochfeld, Dunstabzugshaube nach außen, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank.
Die Terrassen- und Balkongeländer sind aus Edelstahl mit Glasfüllung, die Bodenbeläge auf den Terrassen und Balkonen sind pflegeleichte Betonplatten.
Heizkosten: 77,72EUR
Warmwasserkosten: 38,86EUR
Im Erdgeschoss werden zwei Stellplätze mit der Wohnung vermietet. Es handelt sich um Doppelparkplätze.
Betriebskosten-Garage: 27,00EUR
Miete netto-Garage: 80,00EUR
Mehrwertsteuer - Garage: 21,40EUR
Miete brutto - Garage: 128,40EUR
Lage:
Das Wohnhaus befindet sind in einer sehr ruhigen Lage im 18. Wiener Gemeindebezirk und liegt in unmittelbarer Umgebung vom Pötzleinsdorfer Schloss und seiner Parkanlage, Schwarzenbergpark und Neustift am Walde mit seinen Wanderwegen durch Wiener Weingärten.
In unmittelbarer Umgebung befindet sich der Türkenschanzpark mit Aussichtsturm Paulinenwarte und Sternwartepark. Einige Supermärkte, unterschiedliche Geschäfte oder Restaurants, Cafés sind fußläufig zu erreichen.
* öffentliche Verkehrsanbindung
* Straßenbahnlinien 40 und 41
* Straßenbahnlinie 9
* Schnellbahnverbindung Gersthof U3
360 Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVPP6
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR 1288,74 zzgl 10% USt.
Betriebskosten EUR 209,85 zzgl 10% USt.
Sonstiges EUR 46,63 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer EUR 154,51
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag EUR 1699,73
Die Penthouse-Wohnung befindet sich im 2. Dachgeschoss und ist direkt mit dem Aufzug zu erreichen und ist klimatisiert. Die Hauptausrichtung der Wohnung ist nach Norden und Süden gerichtet.
Raumaufteilung:
Vorraum, geräumige Wohnküche, 2 Terrassen 14,53 m² und 39,66 m², WC, zwei Schlafzimmer, Bad mit Dusche.
Ausstattung:
Der Boden ist mit Eichenparkett mit Schweizer Leisten verlegt.
Großformatige Fliesen (30/60) in den Nassräumen.
Alle schrägen Dachfenster sind mit fernbedienbaren Außenjalousien ausgestattet.
Die Küche ist bereits eingebaut und mit hochwertigen Geräten von Bosch ausgestattet: Cerankochfeld, Dunstabzugshaube nach außen, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank.
Die Terrassen- und Balkongeländer sind aus Edelstahl mit Glasfüllung, die Bodenbeläge auf den Terrassen und Balkonen sind pflegeleichte Betonplatten.
Heizkosten: 77,72EUR
Warmwasserkosten: 38,86EUR
Im Erdgeschoss werden zwei Stellplätze mit der Wohnung vermietet. Es handelt sich um Doppelparkplätze.
Betriebskosten-Garage: 27,00EUR
Miete netto-Garage: 80,00EUR
Mehrwertsteuer - Garage: 21,40EUR
Miete brutto - Garage: 128,40EUR
Lage:
Das Wohnhaus befindet sind in einer sehr ruhigen Lage im 18. Wiener Gemeindebezirk und liegt in unmittelbarer Umgebung vom Pötzleinsdorfer Schloss und seiner Parkanlage, Schwarzenbergpark und Neustift am Walde mit seinen Wanderwegen durch Wiener Weingärten.
In unmittelbarer Umgebung befindet sich der Türkenschanzpark mit Aussichtsturm Paulinenwarte und Sternwartepark. Einige Supermärkte, unterschiedliche Geschäfte oder Restaurants, Cafés sind fußläufig zu erreichen.
* öffentliche Verkehrsanbindung
* Straßenbahnlinien 40 und 41
* Straßenbahnlinie 9
* Schnellbahnverbindung Gersthof U3
360 Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVPP6
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR 1288,74 zzgl 10% USt.
Betriebskosten EUR 209,85 zzgl 10% USt.
Sonstiges EUR 46,63 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer EUR 154,51
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag EUR 1699,73
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1.00
- Terrassenfläche: 47,04 m²
- Keller: vorhanden
- Einbauküche
- Heizung: Zentralheizung
Flächen
- Kellerfläche: 2.0 m²
Zusatzinformationen
- Garagenplätze: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 2
- Stellplatz: Garage
- Verfügbar ab: sofort
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5.0 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 282,12 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1545,22 Eur
- Betriebskosten (inkl. MWSt): 230,83 Eur
- Betriebskosten (exkl. MWSt): 209,85 Eur
- Betriebskosten MWSt: 20,98 Eur
- Betriebskosten MWSt-Prozent: 10.0%
- Sonstiges (inkl. MWSt): 51,29 Eur
- Sonstiges (exkl. MWSt): 46,62 Eur
- Sonstiges MWSt: 4,66 Eur
- Sonstiges MWSt Prozent: 10.0%
- Kaution: 6000.00
Heizung
Heizung: Zentralheizung
Videos und Dokumente
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
KALANDRA Immobilien / Robert Kalandra e. U.
Unternehmen
Adresse
Franz Josefs Kai 33/61010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMag. Robin Kalandra
Referenz ID5/17914
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 631274091 | Zuletzt geändert: 27.03.2023, 13:40 Uhr