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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Stockwerk(e)
Zimmer
Wohnfläche
90 m²
Heizung
Gasheizung 
Befristung
Minimum 5.0 JAHR(e)
Zustand
Sehr gut/gut 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Keller
Fahrstuhl
Parkplatz
Balkon
Garten
Loggia
7,6 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 78,75
  • HWB Energieklasse: C

Objektbeschreibung

Diese helle, freundliche Eckwohnung mit Rundumblick ins Grüne liegt im 2. Liftstock eines 1957 errichteten Gebäudes. Das Wohnhaus selbst ist in einem großzügigen Garten situiert, welcher den Bewohnern zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung steht. Weiters gibt es einen privaten Parkplatz mit freier Stellplatzwahl an der Rückseite des Hauses. Die Wohnanlage liegt durch einen Gartenbereich abgeschirmt an der Max Emanuel Straße und grenzt an umliegende Gärten.

Der Garten steht den Bewohnern des Hauses zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung.

Die Küche ist komplett möbliert und mit Geschirrspüler, Mikrowelle, Gasherd, Elektro-Backrohr, Dunstabzugshaube und Kühlschrank ausgestattet. Auch ein kleiner Tisch findet dort Platz.

Die Zimmerfolge erlaubt auch die Nutzung als WG-Wohnung. Das 16 m2 große Zimmer ist als Durchganszimmer angelegt mit Zugängen zu dem gorßen Zimmer (mit Loggia) und dem hof/ -gartenseitigen Kabinett. Bis auf dieses Kabinett können alle Zimmer vom Vorzimmer aus betreten werden.

Die Raumgrößen der Zimmer sind:
Zimmer 1 - 10,45 m2 (Hof -/ Gartenseitig)
Zimmer 2 - 16 m2 ist ein Durchgangszimmer (Gartenseitig)
Zimmer 3 - 25 m2 mit Zugang zur Loggia (Straßenseitig)
Zimmer 4 - 15 m2 (Straßenseitig)

2 große Einbaukästen sind vorhanden (jeweils in den Kabinetten); diese können nach Absprache auch entfernt werden.

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vergeben.

Geschäfte für den täglchen Bedarf sind fußläufig gut zu erreichen, ebenso wir die Busstation 10A und die Straßenbahnlinie 41.
Der Türkenschanzpark liegt quasi vor der Haustür.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR1000
Betriebskosten EUR202,48 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer EUR20,25
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Gesamtbetrag EUR1222,73
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Heizwärmebedarf:78.75 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Wenn Sie diese Immobilie besichtigen wollen, dann vereinbaren Sie einen Termin mit Frau Brigitte Rauter unter 0677/618 85 323

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Ausstattung

  • Balkonanzahl:1.00
  • Loggiaanzahl: 1
  • Loggiafläche: 7,60 m2
  • WG-geeignet
  • Keller: vorhanden
  • Einbauküche
  • Heizung: Gasetagenheizung

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 78.75 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab Datum: 2020-04-30
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer-Minimum: 5.0 JAHR(e)

Preis - Detailinformation

  • Nebenkosten: 222,73 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 222,73 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 202,48 Eur
  • Betriebskosten MWSt: 20,25 Eur
  • Betriebskosten MWSt-Prozent: 10%
  • Kaution: 3650.00
Videos und Dokumente
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Objektstandort

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