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ERSTBEZUG!!! Top-moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung in RUHELAGE!!

42,11
2 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 02.12.2021, 12:10 Uhr | willhaben-Code: 464404845
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€ 889Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 87,50 Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 2.700 Kaution

Hubner Immobilien GmbH
Hubner Immobilien GmbH

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KontaktKerstin Fried

Objektstandort

1180 Wien, 18. Bezirk, Währing

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    42,11 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    2
  • Topnummer
    13
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5.0 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Loggia
    2,27 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 79,54
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 87,50
Mehrwertsteuer€ 80,82
Gesamtbelastung€ 889
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 728,63
Maklerprovision: 2,00 MM
Kaution: 2700,00
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

ERSTBEZUG - Top-Ausstattung - LOGGIA - effiziente Raumaufteilung
wunderschöne, moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung (39,84m² Wohnfläche) und Loggia (2,27m²)!!!

RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
* Vorraum
* Wohnzimmer mit offener Küche
* Zimmer
* Badezimmer mit Wanne/Duschmöglichkeit, Waschbecken und WM-Anschluss
* Abstellraum
* WC mit Waschbecken
* Loggia
* Kellerabteil

HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
* ERSTBEZUG
* hochwertige Ausstattung
* Fußbodenheizung
* elektr. Außenrollläden
* top-moderne Designerküche mit Markengeräten
* hell und freundlich
* tolle Raumaufteilung
* Parkettboden
* sehr gute Infrastruktur
* Garagenplätze im Haus a EUR 110 bto pro Monat

SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
* Straßenbahnlinie 41
* Autobuslinie 40A
* S-Bahn: Gersthof (ca. 10 imin zu Fuß)

WEITERE MONATLICHE KOSTEN
* Wasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet
* ggf. TV/Internet, GIS, Haushaltsversicherung, o.Ä.

ERSTZAHLUNG
* EUR 108 Abwicklungshonorar Hausverwaltung
* Kaution: 3 Monatsmieten
* Provision: 2 Monatsmieten
* Erste Monatsmiete

VERTRAGSBEDINGUNGEN
* Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich - kein Eigenbedarf)
* Kündigungsverzicht: 12 Monate
* Kündigungsfrist: 3 Monate
* benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete

Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Kontakt:
Kerstin Fried
Mobil: 0664 88 730 881
Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Miete  EUR 728,63  zzgl 10% USt. 
Betriebskosten  EUR 79,55  zzgl 10% USt. 
Umsatzsteuer  EUR 80,82  
------------------------------------------------------------------ 
Gesamtbetrag  EUR 889  


------------------------------------------------------------------ 
Heizwärmebedarf: 24.95 kWh/(m²a)   
Klasse Heizwärmebedarf: B   

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1.00
  • Loggiafläche: 2,27 m2
  • Keller: vorhanden
  • Einbauküche
  • Heizung: Zentralheizung

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 13
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Garage
  • Verfügbar ab: SOFORT
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5.0 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 87,50 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 808,18 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 87,5 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 79,54 Eur
  • Betriebskosten MWSt: 7,96 Eur
  • Betriebskosten MWSt-Prozent: 10.0%
  • Kaution: 2700.00

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 24,95
HWB Energieklasse: B
Heizung: Zentralheizung

Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

ERSTKLASSIGE ERSTBEZUGSWOHNUNGEN mit schönen Außenflächen in Traumlage

  • Wohneinheiten
    14
  • Wohnfläche
    40–95 m²
  • Miete
    € 880–2.298
  • Status
    Bezugsfertig
zum Neubauprojekt


Anbieterdetails

Hubner Immobilien GmbH
Hubner Immobilien GmbH

Adresse
Fred-Zinnemannplatz 4, Top 3.021030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktKerstin Fried
Referenz ID3610/5157
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 464404845 | Zuletzt geändert: 02.12.2021, 12:10 Uhr