Anrufen

Gersthof - ruhige 31m2 Studentenmietwohnung

30
1 Zimmer
Zuletzt geändert: 22.11.2020, 14:30 Uhr | willhaben-Code: 409573826
Bild 1 von 10 - Bild
€ 502,37Gesamtmiete inkl. MWSt

SR Selected Realproject GmbH
SR Selected Realproject GmbH

Weitere Anzeigen von diesem Anbieter17
KontaktKonstantin Salimov

Objektstandort

1180 Wien, 18. Bezirk, Währing

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    30 m²
  • Zimmer
    1
  • Nutzfläche
    30 m²
  • Heizung
    Fernwärme
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    4 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 384,32
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 68,12
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 33,11
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 4,26
Mehrwertsteuer€ 52,29
Gesamtbelastung€ 542,10
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 456,70
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 502,37
Maklerprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Zur sofortigen Vermietung gelangt diese kleine, charmante Dachgeschosswohnung in Wien-Gersthof. 


Diese gut durchdachte Garçonnière liegt im ruhigen Teil Gersthofs, unweit des Gersthoferplatzl's. Die äußerst gepflegte und helle Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer dreigeschossigen Wohnanlage aus dem Jahr 1972 und ist Richtung Nordwesten auf den ruhigen Innenhof gerichtet. 


Sie betreten die Wohnung durch ein ca. 3m² großes Vorzimmer. Gleich zu ihrer Linken befindet sich das gepflegte Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne und WC - ca. 4m² groß.


Ebenfalls vom Vorzimmer gelangen Sie in das ca. 18m2 große, helle Wohn-/Schlafzimmer. Das Zimmer verfügt über einen sehr geräumigen, in die Mauer versenkten Einbauschrank, der mehr als genug Stauraum bietet und das Platzmanagement ungemein erleichtert.


Über das Wohnzimmer gelangen Sie in eine gepflegte kleine Küche. Die Küche ist vollmöbliert und verfügt, neben einer Doppelspüle über einen Elektroherd und einen Backofen. Ebenfalls zur Küchenausstattung gehören der Kühlschrank und diverse andere Küchenutensilien. 


Ausstattung:


Die Wohnung verfügt über drei Mehrfachglasfenster mit Außenjalousien und Blick in den ruhigen, begrünten Innenhof. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeteilt. Im Erdgeschoß der Anlage befindet sich eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner. 


Das Vor-, Wohnzimmer und die Küche sind mit Mosaikparkett ausgelegt und die Nassräume sind verfließt.


Lage: Die Lage - Gersthof - besticht durch die malerische Ruhe und Nähe zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Nahversorger, Apotheken und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe. Die Straßenbahnlinie 9 bringt Sie zum Westbahnhof und die Strassenbahnlinien 40/41 erlauben schnelles Vorankommen in die Innenstadt.


Die Schnellbahnlinie S45, die zwischen Hütteldorf und Heiligenstadt verkehrt und auch das Wiener Umland erschließt, rundet das Öffi-Angebot ab.


 


Übersicht:


Vorzimmer - ca. 3m²


Badezimmer - ca. 4m²


Wohn-/Schlafzimmer - ca. 18m² - teilmöbliert


Küche - ca 6 m² - vollmöbliert


 


Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises der letzten 3 Monate, bzw. bei Mietern ohne eigenes Einkommen (z.B. Studenten) einen erwerbstätigen Garanten/Bürgen.


Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vermietet. Eine Verlängerungsoption ist denkbar!


Bei Mietbeginn ist eine Kaution in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten zu erlegen.


Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!


 



Lage

  • U-Bahn <2000m
  • Bahnhof <1000m
  • Autobahnanschluss <3500m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <2000m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <1000m
  • Höhere Schule <1000m
  • Bank <1000m
  • Post <1000m
  • Polizei <1000m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <1500m
  • Klinik <2500m
  • Gersthof, Gersthoferplatz, Türkenschanzpark, BoKu, ZTW.

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. DG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 40 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 1972
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 4 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 489,81 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 33,11 Eur
  • Kaution: 2 Bruttomonatsmieten

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 40
HWB Energieklasse: B
Heizung: Fernwärme

Videos und Dokumente



Anbieterdetails

SR Selected Realproject GmbH
SR Selected Realproject GmbH

Adresse
Linke Wienzeile 36/91060 Wien, 06. Bezirk, Mariahilf
KontaktKonstantin Salimov
Referenz ID265
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 409573826 | Zuletzt geändert: 22.11.2020, 14:30 Uhr