Deine Immobilienplattform für Österreich

mit 93.318 Anzeigen
<Platzhalter>

Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Zimmer
Wohnfläche
48 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Zentralheizung 
Bautyp
Neubau 
Befristung
5 JAHR(e)

Ausstattung und Freifläche

Keller
Barrierefrei
Teilmöbliert / Möbliert
Fahrstuhl
Abstellraum

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 23
  • HWB Energieklasse: A
  • fGEE: 0,79
  • fGEE Energieklasse: A

Objektbeschreibung

MODERNE MIETWOHNUNG NAHE KUTSCHKERMARKT UND MARTINSTRASSE

Ganz nahe beim AKH und der U6 Michelbeuern!
An der Ecke Theresiengasse/Kreuzgasse entstand 2015/2016 ein modernes Wohnhaus mit 38 Wohnungen.

Das Objekt punktet durch die optimale Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Mit dem Auto ist diese Adresse rasch über den Gürtel und öffentlich entweder bequem mit der U6 oder mit der Straßenbahnlinie 42 (derzeit Linie 40) oder Linie 9, erreichbar. Gut ausgebaute Radwege sowie Einkaufsmöglichkeiten (Martinstraße, Währinger Straße) und Märkte (Kutschkermarkt) sind in der unmittelbaren Umgebung. Kulturfans sind in nur 1 Strassenbahnstation entfernt, in der Volksoper.

Ein hochwertige Ausstattung garantiert viele Jahre Freude an der Wohnung.

Hier die Vorzüge auf einen Blick:

- modernes Wohnen
- Gemeinschaftsgarten (Spielplatz), Fahrradraum, Kinderwagenraum, Einlagerungsraum
- optimale Infrastruktur und Nahversorgung
- hochwertige Gesamtausstattung (Markenküche inkl. Geräten, Parkettböden, Fliesen, Fußbodenheizung, Außenjalousien mit Funkfernbedienung, Videosprechanlage, Bauknecht Waschmaschine inklusive).

Besichtigungen und Bezug ab Mai.

Fordern Sie ein detailliertes Exposé an. Wir bitten um Verständnis, dass im Sinne der Nachweispflicht an den Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, email und Telefonnummer bearbeitet werden können.

Bedingungen:
- Die Bruttomonatsmiete darf nicht mehr als 40 % des Nettomonatseinkommens übersteigen.
- Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate, von einem aufrechten Arbeitsverhältnis in Österreich, sowie eine Reisepasskopie sind erforderlich.
- Das Mietverhältnis wird befristet auf 5 Jahre, nach 1 Jahr und 3 Monaten kann mieterseitig erstmalig gekündigt werden.

Nebenkosten bei Mietvertrag
Maklerprovision: 2 BMM zzgl. ges. USt.
Kaution: 3 MM in bar
(BMM = Bruttomonatsmiete)

Lage

  • Region: Kreuzgasse, Martinstraße
  • öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, U-Bahn

Ausstattung

  • Heizung: Zentralheizung
  • Möblierung: TEIL
  • Barrierefrei
  • Keller: vorhanden
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Kabel/Sat TV
  • DVBT
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2016
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5

Preis - Detailinformation

  • Miete (exkl. MWSt): 575,66 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 726,15 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 41,56 Eur
  • Mietpreis pro m²: 11,93 Eur
  • Provision (exkl. MWSt): 1452,30 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 1742,76 Eur
  • Kaution: 3MM
  • Kaution: 2400
Videos und Dokumente
<Platzhalter>
Kontaktformular
= Pflichtfeld
<Platzhalter>
<Platzhalter>

Objektstandort

<Platzhalter>
Weitere Services zu dieser Immobilie