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Provisionsfrei: Unbefristeter 130m² Stilaltbau mit Einbauküche und Lift - 1180 Wien

130
4 Zimmer
Zuletzt geändert: 18.07.2024, 00:40 Uhr | willhaben-Code: 1583434410
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€ 1.914,22Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 1.914,22 Gesamtbelastung
€ 5.800 Kaution

Sitarz & Partner Immobilien GmbH
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Objektstandort

1180 Wien, 18. Bezirk, Währing

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    130 m²
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    4
  • Heizung
    Etagenheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    unbefristet

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 208,16
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 52,04
Mehrwertsteuer€ 174,02
Gesamtbelastung€ 1.914,22
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.740,20
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 5.800
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Unbefristeter 130m² Altbau mit Einbauküche und 4 Zimmern!


Diese unbefristete Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines schönen Stilaltbaus in der Währinger Straße, in unmittelbarer Nähe des Schubertparks. Die Wohnung ist in eine Seitengasse sowie zum begrünten Innenhof ausgerichtet und besteht aus 2 gr. Zimmern, 2 Kabinetten, kl. Verandaraum, Küche, Badezimmer, Vorraum, WC und 1 Mini-Abstellraum,. 


Bezüglich WG-Tauglichkeit bitte unbedingt Grundriss + Fotos beachten!


Ausstattung: Klassischer Stilaltbau mit Einbauküche inkl. Geräten, Gasetagenheizung, Fliesenbad mit Badewanne und Dusche, Parkettböden, Flügeltüren, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Lift,. 


Unbefristete Altbau-Hauptmiete in attraktiver Lage beim Schubertpark. Sehr gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung. In Gehdistanz erreichbar sind u.a. die Straßenbahnlinien 9, 40, 41 und 42 mit Anbindung zur U6 und S45. Neben der guten Erreichbarkeit des Stadtzentrums lädt auch der nahe gelegene Schubertpark sowie der Türkenschanzpark zu sportlichen Aktivitäten und Ausflügen ins Grüne ein. 


Bitte beachten Sie, dass eine sofortige Anmietung bis spätestens 1.8. erwünscht ist! Eine spätere Anmietung ist leider nicht möglich! 


Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. EUR 1.914,22
(HMZ EUR 1.450,- + IM EUR 30,- + Bk EUR 208,16 + Lift EUR 52,04 + 10% USt. EUR 174,02)
Kaution EUR 5.800,-


KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe!
 


Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Währinger Straße

Region: Schubertpark


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m

Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <2500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Abstellraum Anzahl: 1
  • WG-geeignet
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 6
  • Stockwerk: 4. Etage / 4. Liftstock
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1918
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1740,2 Eur
  • Kaution: 5800

Heizung

Heizung: Etagenheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Sitarz & Partner Immobilien GmbH
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Adresse
Kantgasse 1/2. OG1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktSitarz & Partner Immobilien GmbH
Referenz ID7038
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