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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Zimmer
5,5 
Wohnfläche
180 m²
Nutzfläche
180 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Zentralheizung 
Bautyp
Altbau 
Befristung
7 JAHR(e)
Zustand
Renoviert 

Ausstattung und Freifläche

Keller
Garten
48 m²
Terrasse

Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangt eine exklusive rd. 180 m2 Gartenmaisonette in eleganter Ruhelage von Gersthof. Im Zuge einer umfassender Sanierung des prachtvollen Gründerzeithauses wurde diese großzügige, lichtdurchflutete Wohnung auf zwei Ebenen ebenfalls neu und wunderschön adaptiert.  SO ausgerichtet gelegen, steht dem Mieter exklusiv auch ein zauberhafter kleiner Garten zur uneingeschränkten Nutzung zur Verfügung.  


Hervorragende  Raumaufteilung


UG


  • Entree ca. 4m²
  • Diele ca. 13m²
  • hochwertige Küche ca. 7,5m² 
  • Speiseraum ca.16m²
  • Zi 1 ca. 23m²
  • Zi 2 ca. 21m²
  • Bad ca. 3,3m²
  • WC ca. 1,5m²

OG


  • Diele ca. 11,5m²
  • Schrankraum ca. 16,5m²
  • Zi 3 ca. 11,5m² 
  • Zi 4 ca. 22m²
  • Kabinett ca. 11,46m²
  • Zi 5 ca. 12,5m²
  • Masterbad/WC ca. 5,5m²

 


Begehrte, zentrale Lage


In sehr guter Lage, nahe Herbeckstrasse und unweit vom pittoresken Gersthoferplatz entfernt gelegen, bietet diese Maisonette beste Anbindung im öffentlichen wie auch im Individualverkehr an. Neben zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, findet man in unmittelbarer Nähe Ärzte und Kinderbetreuungseinrichtungen, aber auch eine Vielzahl an ausgezeichneten Gastronomiebetrieben.


Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 MM zzgl. 20% USt als Provision in Rechnung.


Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Barbara Forsthuber sehr gerne telefonisch unter 0676 920 66 40 oder per Email an bf@befirst-immobilien.com zur Verfügung.


Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers aufgrund der Angaben des Verkäufers (Vermieters) oder von Dritten ohne Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit. Durch die Anfrage zu einem Objekt und den Verzicht auf bzw. die Nichtausübung des Rücktrittsrechtes gemäß dem Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz (FAGG) kommt zwischen dem anfragenden Interessenten (im Folgenden "Auftraggeber") und BeFirst Immobilien ein Maklervertrag zustande. Im Falle eines Abschlusses mit dem Auftraggeber oder einem von diesem namhaft gemachten Dritten entsteht ein Honoraranspruch der BeFirst Immobilien gegenüber in Höhe von 3% des Kaufpreises (inkl. Lasten bzw. der vom Käufer zu erbringenden Gegenleistung für den abgewickelten Vermögenswert bzw. für die Gesellschaft, welche die Immobilie besitzt zzgl. 20 % USt. und ist mit Unterfertigung des Kaufvertrages fällig. Bei Vermietungen beträgt das Vermittlungshonorar 2 Bruttomonatsmieten (bei mehr als auf 3 Jahre befristeten oder unbefristeten Mietverträgen über Wohnungen) bzw. 1 Bruttomonatsmietzins (bei bis zu 3 Jahre befristeten Mietverträgen über Wohnungen) zzgl. 20% USt. Festgehalten wird ferner, dass für die BeFirst Immobilien (im Folgenden "Makler") ein Provisionsanspruch in dieser Höhe dem Auftraggeber gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 (1) MaklerG Zif. 1 das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil der Auftraggeber entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder Zif. 2 mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich des Maklers fällt; oder Zif. 3 das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft nicht mit dem Auftraggeber, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der Auftraggeber dieser die ihm vom Makler bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt hat oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat; oder Zif. 4 das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist die BeFirst Immobilien als Doppelmakler tätig, auf das mit dem Verkäufer (Vermieter) bestehende familiäre bzw. wirtschaftliche Naheverhältnis wird hingewiesen.


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.



Lage

  • Region: Gersthoferplatz
  • U-Bahn <1500m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <3500m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <1500m
  • Höhere Schule <1000m
  • Arzt <1000m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <1500m
  • Klinik <2500m
  • Bank <500m
  • Post <1000m
  • Polizei <1000m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <1500m
  • Supermarkt <5500m
  • Gersthoferplatz, Schafberg

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Dielenboden
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Heizungsart: HOLZ

Flächen

  • Gartenfläche: 48 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Verfügbar ab: sofort
  • Anzahl WC: 2
  • Mietdauer-Maximum: 7 JAHR(e)

Preis - Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2660 Eur
  • Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
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Kontaktformular
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Objektstandort

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