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Sonnige DG-Garconniere mit großer S/W-Terrasse in 1180!

20,15
1 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 24.01.2023, 05:01 Uhr | willhaben-Code: 620845085
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€ 721,57Gesamtmiete inkl. MWSt

Steindl & Herzel Immobilien OG
Steindl & Herzel Immobilien OG

Unternehmen


Telefon 004313360932
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KontaktSteindl & Herzel Immobilien

Objektstandort

1180 Wien, 18. Bezirk, Währing

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Wohnfläche
    20,15 m²
  • Zimmer
    1
  • Heizung
    Fernwärme
  • Böden
    Fliesen
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    4 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Terrasse
    60 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 33,32
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 18,15
Mehrwertsteuer€ 65,60
Gesamtbelastung€ 721,57
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 655,97
Maklerprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Sonnige DG-Garconniere mit großer S/W-Terrasse in 1180!


Zur sofortigen Vermietung gelangt eine sonnige DG-Garconniere mit einer grossen, S/W ausgerichteten Terrasse in 1180 Wien. 


Die Wohnung befindet sich im 1.DG (mit Lift) und verfügt über ca. 20,15 m² Wohnfläche sowie einer ca. 60 m² grossen Terrasse. 


Aufteilung/Ausstattung
* Vorraum
* 1 Zimmer
* Beidseitig riesige Fensterfronten
* Küchenanschlüsse vorhanden (keine Küche eingebaut)
* Badezimmer mit Waschbecken und WC
* Terrasse
* Kellerabteil


Optinal besteht die Möglichkeit, einen Stapelparkplatz anzumieten (EUR 131,04 brutto/p.M.)


Monatliche Mietzinsaufstellung
Hauptmietzins dzt. netto: EUR 604,50 (zzgl. 10% USt) 
Betriebeskosten dzt. netto: EUR 33,32 (zzgl. 10% USt) 
Aufzugsakonto dzt. netto: EUR 18,15 (zzgl. 10% USt) 
Gesamtmietzins inkl. BK, Aufzugsakonto und USt: EUR 721,57


Heizung, Strom, Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Eigenverbrauch zu bezahlen. 


Kaution: 3 BMM (EUR 2.164,71)


Provision: 2 BMM zzgl. 20% USt (EUR 1.311,94 zzgl. 20% USt = EUR 1.574,32)


Bezug: Ab sofort


Mietvertrag: 4 Jahre befristet 


Lage/Infrastruktur
Sämtliche Nahversorger wie Billa, Hofer, DM, Trafik etc. sowie auch Kindergärten und Schulen befinden sich in direkter Umgebung. Der Anton-Baumann-Park ist ca. 4 Gehmin. entfernt. 


Öffentliche Anbindung
Sehr gute Anbindung! Sowohl Bus- als auch Strassenbahnlinien sind lediglich ca. 300m entfernt. 
U6 Station Station Michelbeuern (ca. 2 Gehmin).


Energieausweis: HWB 53,8 kWh/m²a


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 60 m²
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Fliesenboden
  • Heizung: Fernheizung

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. DG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2030-11-11
  • Energiepass HWB: 53.8 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Ab sofort
  • Baujahr: 2004
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 4 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 655,97 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 53,8
HWB Energieklasse: C
fGEE: 2,1
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Fernwärme

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Steindl & Herzel Immobilien OG
Steindl & Herzel Immobilien OG

Unternehmen


Adresse
Rotenturmstraße 21/31010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktSteindl & Herzel Immobilien
Referenz ID6035

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willhaben-Code: 620845085 | Zuletzt geändert: 24.01.2023, 05:01 Uhr