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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Stockwerk(e)
Zimmer
Wohnfläche
50 m²
Gesamtfläche
60 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Etagenheizung 
Böden
Parkett 
Bautyp
Neubau 
Befristung
60 MONAT(e)
Zustand
Renoviert 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Keller
Teilmöbliert / Möbliert
Abstellraum
Loggia

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 104,2
  • HWB Energieklasse: D
  • fGEE: 2,61
  • fGEE Energieklasse: E

Objektbeschreibung

Objektinformation:

Objekttyp: 2-Zimmer-Mietwohnung mit verglaster Loggia und separatem Lagerraum
Baujahr: rund 1978
Bautyp: Neubau
Lage: Erdgeschoß in A-1180 Wien gegenüber der BOKU und dem Türkenschanzpark
Wohnfläche: rund 50 m²
Nutzfläche: rund 60 m² (inklusive separatem Lagerraum)
Zimmeranzahl: 2 (plus Nebenräume)
Anschlüsse: Gas, Strom, Wasser und Kanal, Telefon sowie Internet
Heizung: Gasheizungstherme (JUNKERS)
Zustand: sehr gut

Objektbeschreibung:

Top-2-Zimmer-Mietwohnung mit verglaster Loggia und separatem Lagerraum in Grünlage in A-1180 Wien gegenüber der BOKU und dem Türkenschanzpark.

Ausstattung:

1 Vorraum
1 möblierte Einbauküche mit allen (Elektro-) Geräten
1 möbliertes Bad mit Waschtisch, Dusche und Toilette
1 Schlafzimmer mit Zugang zum separaten Abstellraum bzw. der begehbaren Garderobe
1 Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur separaten verglasten Loggia
1 separater Lagerraum
sehr gepflegte Fliesen- und Parkettböden
ideale Single-, Jungfamilien- oder Seniorenwohnung

Raumaufteilung:

1 Vorraum, 1 möblierte Einbauküche mit allen (Elektro-) Geräten, 1 möbliertes Bad mit Waschtisch, Dusche und Toilette, 1 Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur separaten verglasten Loggia, 1 Schlafzimmer mit Zugang zum separaten Abstellraum bzw. der begehbaren Garderobe sowie 1 separater Lagerraum; alle Fenster der Mietwohnung verfügen über Außenrollläden und gehen in den begrünten Innenhof der Wohnanlage.

Lage:

A-1180 Wien gegenüber der BOKU und dem Türkenschanzpark.

Rasche Erreichbarkeit sämtlicher Nahversorgungseinrichtungen sowie fußnahe und unkomplizierte Bus- (10A, 37A und 40A), Straßenbahn- (9, 40 und 41) und Schnellbahnverbindung (S45 Gersthof).

Mit dem Kraftfahrzeug kann man problemlos vor der Wohnanlage parken und ist in rund 15 Minuten in der Wiener Innenstadt.

Energieausweis:

HWB (Heizwärmebedarf): 104,2 (kWh/m²/Jahr)
HWB-Energieklasse: D
fGEE (Gesamtenergieeffizienzfaktor): 2,61
fGEE-Energieklasse: E

Sonstiges:

Verfügbarkeit: ab sofort bzw. der Mietvertragsunterfertigung!
Miete (inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer): brutto EUR 700,00 (fix!)
Mietvertragsbefristung: 5 Jahre (mit Verlängerungsoption!)
Mietvertragskaution: 3 Bruttomonatsmieten
Vermittlungsprovision (exklusive Alleinvermittlung!): 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % Umsatzsteuer

Besuchen Sie auch unsere Homepage www.wvvgmbh.at mit zahlreichen anderen Top-Immobilienobjekten!

WVV Immobilien GmbH
beh. konz. Immobilienvermittlung und -verwaltung

Tuchlauben 11/2/13-14
A-1010 Wien

Telefon: +43 / 1 / 533 26 19 - 0
Mobiltelefon: +43 / 664 / 530 84 32
Telefax: +43 / 1 / 535 39 55

Email: immobilien@wvvgmbh.at
Internet: www.wvvgmbh.at

FB-Nummer: FN 91194 i
UID-Steuernummer: ATU69167929

Ausstattung

  • Fläche Balkon/Terrassen: 5.0 m²
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Teppichboden
  • Boden: Parkettboden
  • Boden: Fertigparkett
  • Heizung: Etagenheizung
  • Möblierung: TEIL
  • Wasch-/Trockenraum
  • Keller: vorhanden
  • Abstellraum
  • Fahrradraum

Flächen

  • Gesamtfläche: 60,0 m²
  • Kellerfläche: 10.0 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 1
  • Wohnungsnummer: 4-20-55
  • Anzahl Badezimmer: 1.0
  • Gartennutzung
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 03-09-2023
  • Wesentliche Energieträger: Gas
  • Energiepass HWB: 104,2 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort bzw. Mietvertragsunterfertigung
  • Baujahr: 1978
  • Mietdauer-Maximum: 60 MONAT(e)

Preis - Detailinformation

  • Kaltmiete: 700.0 Eur
  • Provisionspflichtige Immobilie
  • Kaution: 2100.0
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Kontaktformular
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Objektstandort

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