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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Stockwerk(e)
Zimmer
Wohnfläche
71 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Zentralheizung 
Böden
Parkett 
Bautyp
Neubau 
Befristung
ab 5 Jahre
Zustand
Erstbezug 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Keller
Garage
Fahrstuhl
Abstellraum
Balkon
12 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 38,71
  • HWB Energieklasse: B
  • fGEE: 1,28
  • fGEE Energieklasse: A

Objektbeschreibung

Alleinbeauftragt!

Exklusive Mietwohnung in Bestlage des 18. Bezirks (Gersthof):

Erstbezug nach Komplettrenovierung, Grünruhelage, luxuriöse Ausstattung, keine Ablöse, verfügbar ab sofort, großzügiger Balkon / Terrasse mit Blick Richtung Hockegasse, siehe Fotos.

3 Zimmer Mietwohnung mit sehr guter Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, großes Wannenbad, WC getrennt, 2 Schlafzimmer, großzügige Wohnküche / Wohnraum, mit vorgelagertem Balkon / Terrasse, Kellerabteil, 2. Liftstock, 12 m² Terrasse südseitig. Sehr hell durch ungewöhnlich große Fensterflächen mit Unterlichten.

Ideal für die junge Familie

Preisinformation: Die angegeben Miete umfasst Miete, Betriebskosten, und Umsatzsteuer. Zuzüglich Kosten für Heizung und Warmwasser von ca. € 66,83 monatlich brutto (Heizkosten oder Betriebskostenvorschreibungen können sich ab dem Jahreswechsel 2020 geringfügig ändern).

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins tel. Herr Wallisch 0699/81675965 (bitte zu Geschäftszeiten, oder jederzeit eine Anfrage über willhaben senden)

M-1802-315A-GOL

Lage

Neubau in einmaliger, exklusiver Währinger Bestlage (nahe ehemalige Semmelweis Klinik), zwischen der Gersthofer Straße und der Hockegasse, hofseitig in größerer Wohnanlage (ruhig!), nahe Türkenschanzpark

Straßenbahnlinie 41 eine Gehminute, Buslinien 10A und 40A einige Gehminuten, Schnellbahn S45 Gersthof in wenigen Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar (2 Stationen).

Erholungsgebiet Pötzleinsdorfer Schlosspark 2 Straßenbahnstationen entfernt! Einkaufsmöglichkeit (Spar) direkt vor der Haustür, weitere Geschäfte und Lokale in unmittelbarer Umgebung oder Richtung S-Bahn Station Gersthof

Sonstiges

Gepflegte, exklusive Liegenschaft, Baujahr 90er Jahre, Lift, Tiefgarage, parkartiger Innenhof, usw

Die Wohnung liegt im zweiten Stock mit Lift. Teilweise hofseitig, kein Verkehrslärm, daher sehr ruhig.

Befristungsdauer ab 5 Jahre (Befristungsdauer bis 10 Jahre verhandelbar), Garagenplätze im Haus gegen zusätzliche Kosten verfügbar.

Wir verwenden keine Symbolfotos! Alle Bilder in diesem Inserat sind Originalfotos der hier angebotenen Wohnung und der umgebenden Liegenschaft.

Bitte um Ihr Verständnis, dass wir Vormerkungen für die ersten Besichtigungen nur bei Angabe Ihres Namens, Ihrer Telefonnummer und Ihrer aktuellen Anschrift (Wohnadresse) vornehmen können.

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Objektstandort

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