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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Stockwerk(e)
Zimmer
Wohnfläche
140 m²
Nutzfläche
140 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Etagenheizung 
Böden
Parkett 
Bautyp
Altbau 
Befristung
nein
Zustand
Sehr gut/gut 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Garage
Fahrstuhl
Abstellraum

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 69,38
  • HWB Energieklasse: C
  • fGEE: 2,31
  • fGEE Energieklasse: D

Objektbeschreibung

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine helle 4-Zimmer-Altbauwohnung mit optimalem Grundriss im Hochparterre einer klassischen Altbauliegenschaft in ausgezeichneter Wohnlage - die Wohnung unterteilt sich wie folgt:


ca. 140m² - Top 5


  • Vorraum 
  • Küche mit großzügigem Essbereich
  • 4 Zimmer (3 davon zentral begehbar)
  • Badezimmer (Einzelwaschbecken, Dusche)
  • WC
  • Abstellraum

weitere Mermale:

  • Parkettboden in den Wohnräumen und im Vorraum
  • Gasetagenheizung
  • Komplettküche

Lage:

die Währinger Straße bietet ein reichhaltiges Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs, Boutiquen und Gastronomiebetrieben - eine öffentliche APCOA Garage befindet sich nur 2 Gehminuten vom Objekt entfernt (Volksgarage EUR 107,00/Monat - 30 % Winterzuschlag) - der Nahe gelegene Kutschkermarkt zählt zu den letzten Straßenmärkten Wiens und erfreut sich sowohl bei den Anrainern und Besuchern aus anderen Stadtteilen an großer Beliebtheit;


mit den Straßenbahnlinie 40 bzw. 41 erreicht man in einer guten Viertelstunde die Innere Stadt (Schottentor - U2) bzw. fährt man mit der Linie 40 in wenigen Stationen zur Herbeckstraße bzw. mit der Linie 41 nach Pötzleinsdorf, wo auch bereits der Wiener Wald uns ein Naherholgsgebiet beginnt;


öffentliche Verkehrsanbindung:

  • Straßenbahn - 40, 41
  • U-Bahn - U6 "Währinger Straße"
  • Autobus - 10A "Gersthof"
  • Schnellbahn - S45 "Gersthof"

Verfügbarkeit:

  • prompt

Lage

  • Region: Kutschkermarkt
  • U-Bahn <1000m
  • Bahnhof <1000m
  • Autobahnanschluss <2500m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <1500m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <1000m
  • Höhere Schule <1000m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <1000m
  • Klinik <1000m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <500m
  • Währinger Straße | Weimarer Strasse

Ausstattung

  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 5
  • Stockwerk: 1. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 69.38 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1900
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer-Maximum: unbefristet

Preis - Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1904.54 Eur
  • Kaution: 6.285,00 EUR
  • Kaution: 6285
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Objektstandort

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