Wunderschöne 3 Zi.-Wohnung mit Eigengarten

TOP-Lage: Repräsentativer Altbau in der Teschnergasse vis a vis Schubertpark!
Wunderschöne Wohnung mit ca. 140m² Wohnfläche plus ca 180m² Eigengarten (S / W Ruhelage)
Raumangebot: schönes Entrée, ein riesiger Wohnbereich mit ca 64m² und Ausgang in den Garten (große moderne Beschattung vorhanden!), perfekt ausgestattete DAN-Küche mit NEFF-Geräten (Backofen, Ceran-Kochfeld, Dunstabzug, Kühl-/ Gefrierkombi, Mikrowelle, Geschirrspüler uvm.)
2 Schlafzimmer -alle mit schönem Eichen-Fischrat-Parkettböden verlegt, ein großes Ankleide- oder Arbeitszimmer, riesiges Bad mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, Handtuchheizung, WM-Anschluss und abgetrenntes WC, eine weitere Toilette mit Handwaschbecken ist zusätzlich vorhanden.
2019 wurde die gesamte Wohnung komplett neu saniert bzw. ausgebaut, es wurde eine modernste Fußbodenheizung mit individueller Einstellung für jeden Raum eingebaut, neue Elektrik, Sicherheitseingangstür, sowie wunderschöne Fenster und Innentüren.
Miete: 2.500,- EUR (netto: 2.027,- BK: 245,75 USt: 227,27 )
Kaution: 3 MM = 7.500,- EUR
Provision Mieter: 2 MM + 20 %MWSt
Vermittlung: Volpini-Immobilien 0043 664 380 92 42

Die Teschnergasse ist eine wenig befahrene Einbahnstraße, die Wohnung hat aber sowieso kein straßenseitiges Fenster - es ist totale Ruhelage gegeben!
Unmittelbar vor der Haustür befindet sich der Schubertpark und darunter eine Tiefgarage, wo man einen dauerhaften Stellplatz anmieten kann.
Die Währingerstraße gleich um die Ecke mit schönen Geschäften, Banken. Restaurants, Cafes udgl. ist einzigartig - auch der nahe gelegene Kutschgermarkt ist zu erwähnen. Natürlich finden Sie auch in der nahen Umgebung Schulen und Kindergärten.
Öffentliche Anbindung mit der Straßenbahn direkt in die Innenstadt ist ebenfalls perfekt.