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Wunderschöne Villenetagen-Wohnung

137
5 Zimmer
Balkon, Loggia, Garten
Zuletzt geändert: 17.07.2024, 14:20 Uhr | willhaben-Code: 1373444790
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€ 2.436,76Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 2.436,76 Gesamtbelastung
€ 8.000 Kaution

JP Immobilien / 1060 Wien, Lehargasse 7
JP Immobilien / 1060 Wien, Lehargasse 7

Unternehmen


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KontaktDoris Kurzweil

Objektstandort

Wallrißstraße 116, 1180 Wien, 18. Bezirk, Währing

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    137 m²
  • Zimmer
    5
  • Topnummer
    4-5
  • Heizung
    Etagenheizung
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    unbefristet

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Balkon
  • Garten
  • Loggia

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 415,24
Mehrwertsteuer€ 221,52
Gesamtbelastung€ 2.436,76
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.800
Maklerprovision: provisionsfrei
Kaution: € 8.000
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine wunderschöne 5-Zimmer Altbau-Wohnung in einem stilvollen Gebäude aus dem Jahr 1912 in absoluter Ruhelage. Die Wohnung wurde komplett renoviert. Das mit dem Salon verbundene Speisezimmer bietet Zugang zu einem kleinen südseitigen Balkon. Außerdem besitzt die Wohnung eine verglaste Veranda mit Blick ins Grüne und eine modern ausgestattete Küche. 

Die Wohnung bietet keinen Zugang zum Garten, jedoch ermöglichen der Balkon und die Veranda reichlich Gelegenheit, die Natur zu genießen.

2 Jahre Kündigungsverzicht

Lage
Die Wallrißstraße befindet sich in Währing, dem 18. Bezirk Wiens. Sie erstreckt sich durch eine reine Wohngegend, die für ihre ruhige Atmosphäre und viel Grün bekannt ist. Der Bezirk selbst ist geprägt von historischer Architektur, charmanten Gassen und Straßen und vielen Grünanlagen und Parks, was ihn zu einem beliebten Wohnbezirk macht. Die Station der Strassenbahn-Linie 40 liegt bequeme drei Gehminuten von der Wohnadresse entfernt. In nur zwei Stationen erreicht man das Gersthofer Platz, wo man zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten findet und in etwa 20 Minuten befindet man sich direkt in der Innenstadt, am Schottentor. Andererseits liegt die Wohnung aber auch in unmittelbarer Nähe zur Schafbergwiese, einem beliebten Erholungsgebiet des Bezirks. Dieses Lage bietet den Bewohnern eine gute infrastrukturelle Anbindung, aber auch die Möglichkeit, die idyllische Umgebung zu genießen. 

Ansprechpartner:

Frau Doris Kurzweil || +43 699 17 55 66 16 || dk@jpi.at

Wir weisen darauf hin, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig sind und wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.

Lage

Region: HERBECKSTRASSE

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Loggiaanzahl: 1
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Keller: vorhanden

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 4-5
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Verfügbar ab: sofort
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Miete (exkl. MWSt): 1800,00 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2215,24 Eur
  • Mietpreis pro m²: 13,14 Eur
  • Kaution: 8000

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 192,1
HWB Energieklasse: E
fGEE: 3,75
fGEE Energieklasse: F
Heizung: Etagenheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

JP Immobilien / 1060 Wien, Lehargasse 7
JP Immobilien / 1060 Wien, Lehargasse 7

Unternehmen


Adresse
Lehargasse 71060 Wien, 06. Bezirk, Mariahilf
KontaktDoris Kurzweil
Referenz ID101/08778
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1373444790 | Zuletzt geändert: 17.07.2024, 14:20 Uhr

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