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Wundervolle Dachterrassenwohnung mit Blick über Wien

172,19
5 Zimmer
Balkon, Dachterrasse
Zuletzt geändert: 18.07.2024, 10:55 Uhr | willhaben-Code: 762045915
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€ 4.642Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 4.642 Gesamtbelastung

Donnerbauer Immobilien GmbH
Donnerbauer Immobilien GmbH

Unternehmen


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KontaktAlbert Ipp

Objektstandort

1180 Wien, 18. Bezirk, Währing

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    172,19 m²
  • Zimmer
    5
  • Stockwerk(e)
    4
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Balkon
    66,8 m²
  • Dachterrasse

Preisinformation

Gesamtbelastung€ 4.642
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im 18. Bezirk in Wien befindet sich diese geräumige und modernisierte 5-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche von 172,19 m².

Ein Aufzug ist vorhanden und bringt Sie bequem in Ihre Wohnung im 4. OG, die sich über 2 Etagen erstreckt und zuletzt 2016 modernisiert wurde.

Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer und 2 Bäder, wodurch sie ideal für Familien oder Wohngemeinschaften geeignet ist. Die moderne Einbauküche ist mit Miele Geräten ausgestattet und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Der Bodenbelag ist aus hochwertigem Parkett und Fliesen in den Nassbereichen.

Von der Dachterrasse aus haben Sie einen wunderschönen Stadtblick über Wien und im Hintergrund befindet sich der Pötzleinsdorfer Schlosspark welcher mit seiner besonderen Ruhe ein tolles Wohngefühl vermittelt. Trotz der ruhigen Lage ist die Wohnung gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und Sie erreichen die Innenstadt schnell und bequem.

Die Wohnung wird über eine Zentralheizung mit Öl beheizt und bietet somit auch an kalten Tagen ein angenehmes Wohnklima.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser großzügigen und komfortablen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Lage

Die Schafberggasse befindet sich im 18. Wiener Gemeindebezirk Währing. Die Gasse erstreckt sich von der Pötzleinsdorfer Straße bis zum Utopiaweg und verläuft direkt unter dem Pötzleinsdorfer Schlosspark.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige und grüne Wohngegend aus, die dennoch eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet. In wenigen Gehminuten erreicht man mehrere Straßenbahn- und Buslinien.

In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten. Der nahe gelegene Pötzleinsdorfer Schlosspark und der Türkenschanzpark bieten zudem die Möglichkeit für ausgiebige Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Grünen.

Die Schafberggasse ist somit eine attraktive Lage für alle, die die Vorzüge des städtischen Lebens mit einer ruhigen und grünen Umgebung verbinden möchten.

Sonstiges

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Miete Netto EUR 3.800 + 10% USt. = EUR 4.180
Betriebskosten Netto EUR 420 + 10% USt. = EUR 462,00

Gesamtmiete Brutto inkl. USt. = EUR 4.642

Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!

Ausstattung

  • Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:- Vorraum- Wohn-Essbereich- Küche - 3 Schlafzimmer- Badezimmer mit WC und Dusche- Badezimmer mit WC, Wanne und Dusche- Terrasse- Dachterrasse- Keller
  • Balkonanzahl:2
  • Fläche Balkon/Terrassen: 66,8 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Ölheizung
  • Keller: vorhanden

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Anzahl Schlafzimmer: 3
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Wesentliche Energieträger: Öl
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1995

Preis und Detailinformation

  • Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Kaution: 3 BMM

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 70,4
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,1
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Donnerbauer Immobilien GmbH
Donnerbauer Immobilien GmbH

Unternehmen


Adresse
Franz-Mohshammer-Platz 15500 Bischofshofen
KontaktAlbert Ipp
Referenz ID2024-1007
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 762045915 | Zuletzt geändert: 18.07.2024, 10:55 Uhr

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