Top ausgesttatete Wohnung

58
2 Zimmer
Dachterrasse, Garten
Zuletzt geändert: 18.05.2024, 09:08 Uhr | willhaben-Code: 858892997
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€ 1.158Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 3.600 Kaution

Privat
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Privatperson

Objektstandort

Saileräckergasse 47, 1190 Wien, 19. Bezirk, Döbling

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    58 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    2
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Fliesen
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Dachterrasse
  • Garten

Preisinformation

Maklerprovision: KEINE
Kaution: € 3.600

Objektbeschreibung

+ Koffer packen und Einziehen + Extrem helle Top ausgestattete Wohnung ++

Zur Vermietung gelangt diese helle, großräumige und gepflegte 2 Zimmer-Wohnung in TOP LAGE des 19. Bezirks in einer nicht sehr befahrenen Einabhnstrasse - Saileräckergasse -

Das Gebäude, in welchen sich diese Wohnung befindet, ist komplett Bariereifrei.

Der Gemeinschaftsgarten, die Dachterasse und der aufgteilte Weinkeller ist ein besonderes High-light dieser Wohnung

Die Wohnung ist folgendermaßen aufgeteilt:

+ Vorraum 10,95m³, Desingfliesen mit Fußbodenheizung
+ Wohn-Ess-Küche 21,70m², Desingfliesen mit Fußbodenheizung, moderne exklusive Einbauküche
+ Schlafzimmer 10,95m², Laminatboden
+ Schrankraum 4,32m², Desingfliesen mit Fußbodenheizung, modern ausgestattet mit vieln Ablagefächern
+ Bad 4,38m², großräumig, mit Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss sowie Badezimmermöbeln ausgestattet
+WC 01,5m², Desingfliesen mit Fußbodenheizung

Austattung:
+ Küche mit sämtlichen Geräten ausgestattet
+ Fenster zweifach verglast
+ Fußbodenheizung
+ Moderne Einrichtung
+ Dachterrasse
+ Gemeinschaftsküche im Partyraum
+ Gemeinschaftsgarten
+ Kellerabteil
+ Lift
+ BJ 2002
+ Tiefgarage im Haus, Ein Stellplatz kann gemietet werden.

Die Kaution (3 Monatsmieten) muss bei Vertragsabschluss hinterlegt werden.
Die Mietdauer ist auf 3 - 5 Jahre befristet mit Verlängerungsoption.
Beziehbar ab sofort!

Betriebskosten inkl RR EUR 199,06
WW + Heizung EUR 41,09
Miete EUR 959,84
Bruttomiete EUR 1200,00

________________________ 

Kaution drei Brutto Monatsmiete EUR 3600,00
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete EUR 959,84  
Betriebskosten EUR 91,28 zzgl 10% USt. 
Heizkosten inkl Warmwasser EUR 34,24 zzgl 20% USt. 
Sonstiges EUR 38,78 zzgl 10% USt. 
Reparaturfonds EUR 56  
Umsatzsteuer EUR 19,86  

Gesamtbetrag EUR 1200  

Heizwärmebedarf: 94.3 kWh/(m²a)   
Klasse Heizwärmebedarf: D   
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.52   
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C  

Lage

Lage/Infrastuktur:
Die komplette Nahversorgung ist im Umkreis von 500 Metern,

Sämtliche Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Umgebung.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 94,3
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,52
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Fußbodenheizung

Services zu dieser Immobilie


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.



Anbieterdetails

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willhaben-Code: 858892997 | Zuletzt geändert: 18.05.2024, 09:08 Uhr

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Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

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