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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Stockwerk(e)
Zimmer
Wohnfläche
114 m²
Gesamtfläche
121 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Zentralheizung 
Böden
Parkett 
Bautyp
Neubau 
Befristung
5 JAHR(e)
Zustand
Sehr gut/gut 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Balkon
7 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 173

Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne Vier-Zimmerwohnung die nur wenige Schritte vom Grinziger Platz entfernt ist.


Diese Wohnung liegt im 2. Stock ohne Lift eines Neubaus und ist ca. 114,10 m² groß. Die offene Raumaufteilung garantiert ein helles und freundliches Wohnambiente. 


Aufteilung:


  • Vorraum
  • ausgestattete Küche
  • helle Wohnzimmer mit Balkon 
  • zwei großzügige Schlafzimmer
  • kleine Schlafzimmer
  • Bad mit Dusche 
  • separates WC

Die Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung ist sehr gut bewertet. Geschäfte die für den Alltag sorgen (Supermärkte, Drogerie-Geschäfte, usw.) sind wenige Schritte von dem Haus entfernt. Nicht zu vergessen, dass der Kahlenberg nur wenige Autominuten vom Haus entfernt ist. 


Öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahnlinien (38) und die Autobuslinie (38A), sind nur wenige Schritte von dem Haus entfernt. 


Mietkosten:


  • Mietkosten:                  € 1.078,25 
  • Betriebskosten:            € 332,03
  • Heizkosten:                  € 145,15
  • USt:                              € 165,63 

Gesamtsumme                     € 1.721,06


 


Nebenkosten bei Anmietung: 


3x Bruttomonatsmiete Kaution                                           € 5.163,18


2x Bruttomonatsmieten zzgl.. 20% MwSt.                          € 2.587,80


Abwicklungshonorar:                                                           €185,00


Erforderliche Unterlagen zur Anmietung:


  • Einkommensnachweis der letzten 3 Monate
  • Kopie eines Lichtbildausweises

 


Lassen Sie sich selbst von dieser perfekten Wohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen Termin. Ich freue mich auf eine schriftliche Anfrage!


 


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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. 


 


 


 



Lage

  • Region: Grinziger Platz
  • U-Bahn <2000m
  • Bahnhof <1500m
  • Autobahnanschluss <2000m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <2000m
  • Schule <1000m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <1500m
  • Höhere Schule <1000m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <1500m
  • Klinik <1500m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <1500m
  • nähe Grinziger Platz/Kahlenberg

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:7 m²
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung

Flächen

  • Gesamtfläche: 121,1 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 2. Etage / kein Lift
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 173 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer-Maximum: 5 JAHR(e)

Preis - Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1555.43 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 145.15 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
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Kontaktformular
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Objektstandort

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