2-Zimmer, Hohe Warte, Pool, Fitness
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche58,06 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)4
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon2,64 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Mit einer großzügigen Fläche von 58,06 m² verteilt auf zwei helle Zimmer, haben Sie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der offene Wohnbereich mit einer modernen Einbauküche und hochwertigem Parkettboden lädt zum Kochen und Verweilen ein. Hier genießen Sie nicht nur den Komfort einer modernen Ausstattung, sondern auch den Blick ins Grüne, der Ihnen ein Gefühl von Ruhe und Entspannung vermittelt.
Besonders hervorzuheben ist der sonnige Balkon, der Ihnen die Möglichkeit bietet, die warmen Sonnenstrahlen zu genießen und den Tag mit einem Kaffee zu beginnen oder abends mit einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Die Westausrichtung sorgt dafür, dass Sie bis zum Sonnenuntergang die herrliche Aussicht und die frische Luft genießen können.
Die Wohnung ist mit modernen Fliesen und einer praktischen Dusche ausgestattet, die sowohl Funktionalität als auch Stil vereinen. Zudem sorgt die Fernwärme für angenehme Temperaturen, ganz gleich zu welcher Jahreszeit. Dank der DV- und EDV-Verkabelung ist Ihr neues Zuhause auch für Homeoffice optimal vorbereitet.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bus, U-Bahn und Straßenbahn sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie flexibel und schnell in alle Teile Wiens gelangen. Auch der Bahnhof und der Autobahnanschluss befinden sich in der Nähe, was Pendlern entgegenkommt.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch die perfekte Grundlage für Ihr neues Leben in Wien. Genießen Sie das Beste aus urbanem Lebensstil und naturnahen Rückzugsorten. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Region: Hohe Warte
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1250m
Kinder / Schulen
Schule <750m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <750m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1250m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1000m
Sonstige
Bank <250m
Post <750m
Polizei <500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:2,64 m²
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Sicherheitstechnik: Kamera
- Abstellraum
Flächen
- Kellerfläche: 6 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 4. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Klimatisiert
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Kabel/Sat TV
- Swimmingpool: Ja
- Energiepass gültig bis: 2030-10-20
- Energiepass HWB: 37 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 2007
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1400 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 85,04 Eur
- Mietpreis pro m²: 19,33 Eur
- Kaution: 4.200,00 EUR
Energieausweis/Heizung
Services zu dieser Immobilie
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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