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2-Zimmer Wohnung in Grünruhelage in 1190 Wien

2 Zimmer
Zuletzt geändert: 06.06.2024, 14:40 Uhr | willhaben-Code: 2131197003
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€ 1.200,01Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 1.200,01 Gesamtbelastung
€ 3.600,03 Kaution

REV Realitäten Erhaltungs- und Verwaltungsges. m. b. H.

Unternehmen


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KontaktIvanna Pasariuk

Objektstandort

1190 Wien, 19. Bezirk, Döbling

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    1
  • Nutzfläche
    76,16 m²
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab 15.06.2024
  • Befristung
    3 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Fahrstuhl

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 188,14
Mehrwertsteuer€ 111,82
Gesamtbelastung€ 1.200,01
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.088,19
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 3.600,03
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne Wohnung befindet sich in 1190 Wien und bietet Ihnen alles, was Sie sich von einem Zuhause wünschen können.


Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet eine großzügige Wohnfläche von 76,16m². Sie verfügt über 2 Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Der besondere Charme der Wohnung wird durch den herrlichen Grünblick abgerundet, der Ihnen zu jeder Tageszeit ein Gefühl von Ruhe und Entspannung schenkt.


Die Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet, was nicht nur für ein gemütliches Ambiente sorgt, sondern auch für eine angenehme Fußwärme in den kalten Wintermonaten.


Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet. Die Wohnung ist auch für eine Wohngemeinschaft geeignet, da sie groß genug ist, um jedem Bewohner ausreichend Privatsphäre zu bieten.


Die Verkehrsanbindung ist hier optimal: Bus, Straßenbahn und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und bieten Ihnen eine schnelle Anbindung in die Innenstadt oder zu anderen Stadtteilen. Auch für Familien mit Kindern ist diese Wohnung ideal gelegen, da es in der Umgebung zahlreiche Schulen, Kindergärten und höhere Schulen gibt.


Auch die Versorgung mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist hier optimal gegeben. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken, Kliniken, Krankenhäuser, Supermärkte und Bäckereien, die Ihnen das Leben erleichtern und für eine hohe Lebensqualität sorgen.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Die Wohnung befindet sich in der 1190 Wien. Sie liegt in der Nähe des Oberdöbling Bahnhofs, welcher bequem zu Fuß erreichbar ist.
In unmittelbarer Umgebung gibt es eine Vielzahl an Versorgungsmöglichkeiten wie Arztpraxen, Apotheken, eine Klinik und ein Krankenhaus, auch Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Region: Oberdöbling Bahnhof


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1500m
Höhere Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2500m

Verkehr
U-Bahn <2000m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <2500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • WG-geeignet
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2033-07-20
  • Energiepass HWB: 129 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 15.06.2024
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 3 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1088,19 Eur
  • Mietpreis pro m²: 11,82 Eur
  • Kaution: 3.600,03 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 129
HWB Energieklasse: D
fGEE: 2,03
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Zentralheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

REV Realitäten Erhaltungs- und Verwaltungsges. m. b. H.

Unternehmen


Adresse
Seitenstettengasse 41010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktIvanna Pasariuk
Referenz ID7657/131

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willhaben-Code: 2131197003 | Zuletzt geändert: 06.06.2024, 14:40 Uhr

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