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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Stockwerk(e)
DG 
Zimmer
Wohnfläche
112 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Hauszentralheizung 
Befristung
10.0 JAHR(e)
Zustand
Sehr gut/gut 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Keller
Garage
Fahrstuhl
Parkplatz
Abstellraum
Terrasse
6 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 88
  • HWB Energieklasse: C

Objektbeschreibung

NEUBAUAPARTMENT in SIEVERINGER Grünlage

Diese in einem 6 Familien-Neubaugebäude (BJ 1995, mit Lift) gelegene Dachgeschoßwohnung wurde neu adaptiert und bietet folgende

Raumaufteilung:
Vorraum, Eßdiele (ca.13m²), großer Wohnraum (ca. 41m²) mit offenem Kamin und Ausgang auf eine 6m²-Südterrasse, zwei Schlafzimmer (ca. 13m² & 16m²), geräumige, modern eingerichtete Küche mit Frühstücksplatz, Wannen-& Duschbad mit WC/ Bidet, Abstellraum, separates Gäste-WC.

Ausstattung:
- in allen Wohnräumen Parkettboden,
- Küche, Vorraum/ Eßdiele und Naßräume hellgrau verfliest,
- komplette Einbauküche mit weißen Fronten und Einbaugeräten (E-Herd/ Cerankochfeld, Kühl-/ Gefrierkombination, Geschirrspüler),
- Fußbodenheizung (Gas-Zentralheizung)

In der angegebenen Gesamtmiete ist ein Akonto für die Beheizung und Warmwasser enthalten (EUR 67,20 brutto).

Ein Garagenplatz ist bei Bedarf im Haus um monatlich EUR 80,- + 20% USt. anmietbar.

Angeboten wird ein langfristig befristetes Mietverhältnis (- 10 Jahre) mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.

Ein Energieausweis für das Gebäude liegt vor:
HWB: 88 kWh/ m².a - Klasse: C


Virtuelle 360° Tour:
Klicken Sie hier für eine virtuelle 360° Tour
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TERRACE-APARTMENT in SIEVERING

This top floor apartment in a 6-family house (built 1995, with elevator) was renovated and offers the following

Layout:
anteroom, dining area (approx. 13m²), large living room (approx. 41m²) with an open fireplace and exit to a 6m² south facing terrace, two bedrooms (approx. 13m² & 16m²), spacious kitchen with breakfast place, bathroom with tub, shower and WC/ bidet, storage room, separate guest toilet.

Equipment:
- parquet flooring in all living rooms,
- kitchen, vestibule / dining room and wet rooms tiled in light grey,
- fitted kitchen with built-in appliances (electric stove / ceramic hob, fridge / freezer combination, dishwasher),
- underfloor heating (gas central heating)

The total rent stated includes an advance payment for heating and hot water supply (EUR 67,20 gros).

A garage space can be rented in the house for EUR 80,- + 20% vat. per month.

A limited, long-term rental agreement (- 10 years) with a one-year tenant?s waiver of termination is been offered.

An energy certificate for the building is available:
HWB: 88 kWh/m².a - class: C

Virtual 360° tour:
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR1180 zzgl 10% USt.
Betriebskosten EUR285,57 zzgl 10% USt.
Heizkosten inkl Warmwasser EUR56 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer EUR157,76
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Gesamtbetrag EUR1679,33
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Heizwärmebedarf:88.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1.00
  • Terrassenfläche: 6 m²
  • Keller: vorhanden
  • Einbauküche
  • Heizung: Hauszentralheizung mit WW

Flächen

  • Kellerfläche: 6.0 m²

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Garage
  • Energiepass HWB: 88 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1994
  • Anzahl WC: 2
  • Mietdauer-Minimum: 5.0 JAHR(e)
  • Mietdauer: 10.0 JAHR(e)

Preis - Detailinformation

  • Nebenkosten: 381,33 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 314,13 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 285,57 Eur
  • Betriebskosten MWSt: 28,56 Eur
  • Betriebskosten MWSt-Prozent: 10%
  • Heizkosten inkl. Warmwasser (inkl. MWSt): 67,20 Eur
  • Heizkosten inkl. Warmwasser (exkl. MWSt): 56 Eur
  • Heizkosten inkl. Warmwasser MWSt: 11,20 Eur
  • Heizkosten inkl. Warmwasser MWSt Prozent: 20%
  • Kaution: 5100.00
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Objektstandort

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