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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Stockwerk(e)
Zimmer
Wohnfläche
174 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Zentralheizung 
Zustand
Erstbezug 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Keller
Garage
Fahrstuhl
Parkplatz
Abstellraum
Balkon
13 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 75
  • HWB Energieklasse: C

Objektbeschreibung

DESIGNWOHNUNG mit TERRASSE in SALMANNSDORF

In einem ruhig gelegenen Neubaugebäude (BJ.1990) am Rande des Wiener Waldes liegt diese schöne Neubauwohnung im 1.Liftstock und bietet folgende

Raumaufteilung:
Vorraum, großzügiges Wohn-& Eßzimmer mit offener Wohnküche und 2 Balkonen, 3 Schlafzimmer (eines davon mit Balkon), die über einen zentralen Gang begehbar sind, 2 geräumige Wannen-& Duschbäder, 1 Duschbad mit WC, 2 separate WC, ein Wirtschaftsraum, ein Abstellraum.

Ausstattung:
- in den Wohnräumen durchgehend neu verlegter Parkettboden,
- Naßräume mit Feinsteinzeug-Fliesen und Desigarmaturen ausgestattet,
- moderne Design-Einbauküche,
- Klimatisierung,
- Gas-Hauszentralheizung

Die monatlichen Kosten für Beheizung und Klimatisierung bertragen zusätzlich EUR 181,80,- inkl. 20% USt.

Garagenplätze können bei Bedarf zusätzlich um je EUR 175,- brutto angemietet werden.

Es wird ein unbefristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht angeboten.
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TERRACE APARTMENT in SALMANNSDORF

This beautiful renovated apartment is located in a modern building (BJ.1990) on the edge of the Vienna Woods and offers the following

Layout:
anteroom, spacious living and dining room with open kitchen and two adjoining balconies, 3 rooms, which are centrally accessible via a corridor (one of them with balcony), 2 bathrooms, 1 shower bathroom with toilet, 2 separate toilets, 2 utility/ storage rooms.

Equipment:
- parquet flooring newly laid in all living rooms,
- bathrooms equipped with porcelain stoneware tiles and design fittings,
- modern design fitted kitchen,
- air conditioning,
- gas central heating system

The monthly costs for heating and air condition are EUR 181,80 including 20% vat. additionally.

Garage places can be rented for EUR 175,00 gross/ month.

An unlimited tenancy with a one-year tenant side waiver of termination is been offered.

Virtual 360° tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVY9H
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR2840,15 zzgl 10% USt.
Betriebskosten EUR518,94 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer EUR335,9
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Gesamtbetrag EUR3694,99
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Heizwärmebedarf:75.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Ausstattung

  • Balkonanzahl:3.00
  • Balkonfläche:13 m²
  • Keller: vorhanden
  • Einbauküche
  • Heizung: Zentralheizung mit Gas

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 3
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Garage
  • Energiepass HWB: 75 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: ca. 1990
  • Anzahl WC: 3

Preis - Detailinformation

  • Nebenkosten: 570,83 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 570,83 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 518,94 Eur
  • Betriebskosten MWSt: 51,89 Eur
  • Betriebskosten MWSt-Prozent: 10%
  • Kaution: 11100.00
Videos und Dokumente
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Objektstandort

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