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360° TOUR // SIEVERINGER LUXUS APARTMENT mit GRÜNBLICK // MODERN APARTMENT in the GREEN of "SIEVERING"

105
3 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 12.07.2024, 15:40 Uhr | willhaben-Code: 1300803335
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€ 2.200Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 2.200 Gesamtbelastung
€ 6.600 Kaution

KALANDRA Immobilien / Robert Kalandra e. U.
KALANDRA Immobilien / Robert Kalandra e. U.

Unternehmen


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KontaktMag. Robin Kalandra

Objektstandort

1190 Wien, 19. Bezirk, Döbling

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    105 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    2
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5.0 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Terrasse
    13 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 190,89
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 209,98
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 19,61
Sonstige Kosten (inkl. MWSt)€ 21,57
Mehrwertsteuer€ 200
Gesamtbelastung€ 2.200
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.789,50
Kaution: € 6.600
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

NEUBAUMIETWOHNUNG in ruhiger Lage von SIEVERING

In einer ruhigen Seitengasse in Untersievering wurde ein Gebäude mit insgesamt 7 Wohnungen im Jahr 2003 errichtet.
Diese Wohnung liegt im 2.Liftstock und gliedert sich wie folgt:

Raumaufteilung - Top 6:
von einem großzügigen ca. 9m² Vorraum erreicht man zentral das ca. 49m² große Wohn-& Eßzimmer mit integrierter, halboffen eingerichteter Wohnküche, beide mit Ausgang auf die S/O-seitige 13m²-Terrasse;
weiters sind über einen Zwischenflur zwei Schlafzimmer (17m² & 19m²), das Badezimmer mit Wanne, Dusche & Doppelwaschtisch, ein separates WC und ein Abstellraum erreichbar.

Ausstattung:
- in den Wohnräumen massiver Eichenholz-Parkettboden
- in den Sanitärräumen kommen Natursteinplatten und keramische Fliesen
- die Raumhöhe beträgt in den Wohnräumen ca. 2,70 m.
- eine weiße EWE-Einbauküche
- Fenster und Terrassentüren sind aus hochwertiger Holz/Aluminium-Konstruktion
- einbruchshemmende Doppelfalztüren mit Mehrfachverriegelung
- Videogegensprechanlage sowie die Möglichkeit des Einbaues einer Alarmanlage
- die Anschlußmöglichkeit für einen offenen Kamin oder Kachelofen ist vorgesehen
- behindertengerechter Aufzug für 8 Personen
- Fußbodenheizung, zentrale, gasbefeuerte Heizung und Warmwasseraufbereitung im Kellergeschoss

Die monatlichen Pauschalen für Heizkosten von Euro 92,43- zzgl. 20% USt und Warmwasser Euro 25,79 zzgl. 10% USt. werden gesondert vorgeschrieben.

Ein Garagenplatz ist bei Bedarf um EUR 120,- brutto monatlich anmietbar.

360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVPXV
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MODERN APARTMENT in quiet area of "SIEVERING"

This apartment is situated on the 2nd floor in a modern building (yoc. 2003) with a total of 7 apartments, located in a quiet side street in "Untersievering" and offers the following

Layout - Top 6
from a spacious approx. 9m² anteroom you can reach the approx. 49m² large living and dining room with integrated, semi-open kitchen, both with exit to the 13m² terrace on the S/O side;
Furthermore, two bedrooms (approx. 17m² & 19m²), the bathroom with tub, shower & double vanity, a separate toilet and a storage room can be reached via a corridor.

Equipment & furnishing:
- solid oak parquet flooring in all living rooms
- natural stone slabs and ceramic tiles in the sanitary rooms
- white cloured built-in fitted kitchen (brand: EWE)
- windows and patio doors are of high quality wood/ aluminium construction
- burglar-resistant double rebate doors with multiple locking
- video intercom and the possibility of installing an alarm system
- ceiling height in the living rooms is approx. 2.70 m
- the possibility of implementation of an open fireplace or tiled stove in the livingroom is provided.
- elevator for 8 people
- floor heating system, central gas fired heating in the basement

The monthly heating costs of Euro 92,43 plus 20% vat. and warm water Euro 25,79 plus 10% vat. are charged addtionally.

If required a garage place can be rented for Euro 120,- gross monthly extra.

360° tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVPXV

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Miete  EUR 1789,5  zzgl 10% USt. 
Betriebskosten  EUR 190,89  zzgl 10% USt. 
Sonstiges  EUR 19,61  zzgl 10% USt. 
Umsatzsteuer  EUR 200  
------------------------------------------------------------------ 
Gesamtbetrag  EUR 2200  

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1.00
  • Terrassenfläche: 13,00 m²
  • Keller: vorhanden
  • Einbauküche
  • Heizung: Zentralheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 5.0 m²

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Garage
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: ca. 2003
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5.0 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2000,00 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 231,55 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 209,98 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 190,89 Eur
  • Betriebskosten MWSt: 19,09 Eur
  • Betriebskosten MWSt-Prozent: 10.0%
  • Sonstiges (inkl. MWSt): 21,57 Eur
  • Sonstiges (exkl. MWSt): 19,61 Eur
  • Sonstiges MWSt: 1,96 Eur
  • Sonstiges MWSt Prozent: 10.0%
  • Kaution: 6600.00

Heizung

Heizung: Zentralheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

KALANDRA Immobilien / Robert Kalandra e. U.
KALANDRA Immobilien / Robert Kalandra e. U.

Unternehmen


Adresse
Franz Josefs Kai 33/61010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMag. Robin Kalandra
Referenz ID5/10520
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willhaben-Code: 1300803335 | Zuletzt geändert: 12.07.2024, 15:40 Uhr

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