360° TOUR - TERRASSEN-APARTMENT mit FERNBLICK

134
4 Zimmer
Terrasse
Gesamtmiete inkl. MWSt€ 2.599,95
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360° TOUR - TERRASSEN-APARTMENT mit FERNBLICK

134
4 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 20.09.2020, 00:41 Uhr | willhaben-Code: 213989341
Bild 1 von 20 - Terrasse
€ 2.599,95Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 368,93 Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 8.250 Kaution

Kalandra Immobilien / Robert Kalandra e. U.
Kalandra Immobilien / Robert Kalandra e. U.

Telefon 2004315333269
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KontaktMag. Robin Kalandra

Objektstandort

1190 Wien, 19. Bezirk, Döbling

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    134 m²
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    2
  • Heizung
    Hauszentralheizung
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5.0 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Terrasse
    14 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 335,39
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 368,93
Maklerprovision: 2,00 MM
Kaution: 8250,00

Objektbeschreibung

NEUBAUAPARTMENT in SALMANNSDORFER HÖHENLAGE

In einem familiären Neubaugebäude (BJ 2006) mit insgesamt 8 Wohneinheiten befindet sich diese 4-Zimmer-Wohnung im 2.Liftstock und bietet durch seine unverbaubare Lage einen beeindruckenden Fernblick über Wien und in die umliegenden Weingärten.

Raumaufteilung:
zentraler Vorraum, Gäste-WC, Wohn- & Eßzimmer mit offen gestalteter Küche (ca. 51m²) mit Ausgang auf eine südseitige 14m²-Terrasse, drei Schlafzimmer (ca. 15m², 17m², 15m²), ein Wannen- & Duschbad mit Doppelwaschtisch, ein Duschbad mit WC, Gäste-WC, Abstellraum mit Waschmachinenanschluß.

Ausstattung:
- in den Wohnräumen durchgehend Eichen-Parkettboden,
- Vorraum, Küchenbereich und Naßräume mit Feinsteinzeug vefliest,
- moderne Einbauküche inklusive Einaugeräten (E-Herd/ Cerankochfeld, Geschirrspüler, Kühl-/ Gefrierkombination),
- großes Kellerabteil & allgemeiner Fahradabstellraum.
- Klimatisierung,
- Hauszentral - Fußbodenheizung (Gas),

Zusätzlich zur angegebenen Gesamtmiete wird für Heiz- & Warmwasserkosten ein Akonto von monatlich EUR 147,58 inkl. 20% USt. vorgeschrieben.

Tiefgaragenplätze oder offene PKW-Abstellplätze am Grundstück können um EUR 200,- bzw. EUR 80,- brutto/ Monat angemietet werden.

Infrastruktur:
Die Internationale Amerikanische Schule ist in unmittelbarer Nähe und fußläufig zu erreichen.
Die öffentliche Anbindung ist durch die Autobuslinie 35A gegeben.
Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Apotheke, Restaurants, Heurigen, u.ä) sind in 5-10 Autominuten erreichbar.

Angeboten wird ein auf 5 Jahre befristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.

Virtuelle 360°-Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VRN4GAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR2028,2 zzgl 10% USt.Betriebskosten EUR335,39 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer EUR236,36------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag EUR2599,95------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:45.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1.00
  • Terrassenfläche: 14 m²
  • Keller: vorhanden
  • Einbauküche
  • Heizung: Hauszentralheizung mit WW

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Garage
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 45 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2006
  • Anzahl WC: 2
  • Mietdauer: 5.0 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 368,93 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 368,93 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 335,39 Eur
  • Betriebskosten MWSt: 33,54 Eur
  • Betriebskosten MWSt-Prozent: 10%
  • Kaution: 8250.00

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 45
HWB Energieklasse: B

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Anbieterdetails

Kalandra Immobilien / Robert Kalandra e. U.
Kalandra Immobilien / Robert Kalandra e. U.

Adresse
Franz Josefs Kai 33/61010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMag. Robin Kalandra
Referenz ID5/16492
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willhaben-Code: 213989341 | Zuletzt geändert: 20.09.2020, 00:41 Uhr