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Appartement im Grünen mit Wintergarten, Nähe Obkirchermarkt und Weinberge

86,18
3 Zimmer
Loggia, Wintergarten
Zuletzt geändert: 01.10.2022, 03:40 Uhr | willhaben-Code: 549314019
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€ 1.540Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 4.700 Kaution

Brunhilde Körbler Immobilien

Unternehmen


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KontaktBrunhilde Körbler

Objektstandort

1190 Wien, 19. Bezirk, Döbling

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    86,18 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    3
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Loggia
    7,94 m²
  • Wintergarten

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 198,21
Mehrwertsteuer€ 140
Gesamtbelastung€ 1.540
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.400
Maklerprovision: 3.360,00 EUR inkl. 20% USt.
Kaution: 4700
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines sehr gepflegten Neubaus in 1190 Wien. Von dem Wohnbereich haben Sie direkten Zugang zu dem Wintergarten, dieser ist im Winter beheizt und im Sommer garantieren die Faltfenster (lassen sich ganz öffnen) für Sonnenstunden im Freien. Die Schlafzimmer sind in einen begrünten Innenhof ausgerichtet und daher sehr ruhig. Die Nähe zur Krottenbachstraße und Obkirchermarkt garantieren Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Kindergärten, Schulen und Apotheken. Der nahe gelegene Hugo-Wolf-Park ermöglicht auch, im Familienbad mit Kindern zu baden. Gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung sind gegeben. 



Besteht aus


  • Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche (komplett möbliert)
  • 2 Zimmern
  • Bad (Wanne, Doppelwaschbecken)
  • WC
  • Abstellraum
  • Vorraum
  • Wintergarten

Ausstattung


  • Deckenspots
  • Parkettboden
  • elektrische Rollläden
  • Fliesen
  • Video-Gegensprechanlage

Die Wohnung wird mit einem einjährigen Kündigungsverzicht auf 5 Jahre befristet vermietet.
Im Haus stehen eine Waschküche und ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum zur Mitbenützung zur Verfügung,
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
 



Lage

S45, Bus 35A

Region: Hutweidengasse


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <3000m

Verkehr
U-Bahn <2000m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <2500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Loggiafläche: 7,94 m2
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Barrierefrei

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 3. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2029-10-31
  • Energiepass HWB: 43.63 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2008
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1400 Eur
  • Kaution: 4.700,00 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 43,63
HWB Energieklasse: B
Heizung: Zentralheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Brunhilde Körbler Immobilien

Unternehmen


Adresse
Landstraßer Hauptstraße 55-57/311030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktBrunhilde Körbler
Referenz ID920/558

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 549314019 | Zuletzt geändert: 01.10.2022, 03:40 Uhr