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BALKONMIETE / helle, unbefristete Hauptmiete / 4. Stock ohne Lift /Grinzinger Allee (Top 11)

62,91
2 Zimmer
Balkon, Garten
Zuletzt geändert: 19.07.2024, 18:40 Uhr | willhaben-Code: 1024007574
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€ 934,71Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 934,71 Gesamtbelastung
€ 2.805 Kaution

Gabriele Dürler NEW Immobilien OG
Gabriele Dürler NEW Immobilien OG

Unternehmen


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KontaktIsaiah Honetz

Objektstandort

Grinzinger Allee, 1190 Wien, 19. Bezirk, Döbling

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    62,91 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    2
  • Heizung
    Etagenheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    unbefristet

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Abstellraum
  • Balkon
    4 m²
  • Garten

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 169,74
Mehrwertsteuer€ 84,97
Gesamtbelastung€ 934,71
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 849,74
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 2.805
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Zur unbefristeten Hauptmiete gelangt eine helle Zweizimmerwohnung. Die 61,65m²  große Wohnung befindet sich im 4 Stock(kein Aufzug), eines gepflegten Altbaues,  Bj.1934. Der Grünblick, sowie der gartenseitige Südbalkon tragen zur angenehmen Atmosphäre der Wohnung  bei. 


  • Vorzimmer
  • verflieste Badezimmer mit Wanne und Fenster,
  • separate Toilette
  • Küche  inkl. Herd, Abwasch, mit einem Fenster; Platz für eine Frühstücksecke
  • Abstellraum
  • Wohnzimmer 
  • Schlafzimmer (Durchgangszimmer)
  •  Balkon ist über das Wohnzimmer  zu begehen

 


  • Das Schlafzimmer ist nordseitig und Richtung Iglaseegasse ausgerichtet. Küche,Bad sowie das Wohnzimmer mit Balkon liegen südseitig zum Garten hin.

Die Zimmer sind nicht zentral begehbar, daher ist die Wohnung nicht WG geeignet. Sehr gute Infrastruktur, alle wichtigen Geschäfte vor der Türe sowie  Sonnbergmarkt, Rudolfiinerhaus und Bus/Straßenbahn: 38, 39a, S 45 in Fussnähe


Wohnung wird neu ausgemalt übergeben.


Der Mietpreis beträgt monatlich EUR 934,71,-- inkl Betriebskosten und Ust, exkl Strom, Heizung und Warmwasser. Unbefristeter Mietvertrag! Kaution 3 Monatsmieten, KEINE Provision nach dem Erstauftragsgeberprinzip. 


Die Wohnung kann ab sofort angemietet werden. 

Für nähere Informationen und die Vereinbarung Ihres Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte über die Plattform, DANKE! Sollten Sie weitere Fragen haben kontaktieren Sie bitte  Herrn Isaiah Honetz Telefonnummer 06641102801.


 


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <750m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <1000m
Höhere Schule <1250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2250m

Verkehr
U-Bahn <1750m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2000m

Sonstige
Bank <250m
Post <1000m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Balkonfläche:4 m²
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 2. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 171.2 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: per sofort
  • Baujahr: 1934
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 849,74 Eur
  • Kaution: 2.805,00 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 171,2
Heizung: Etagenheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Gabriele Dürler NEW Immobilien OG
Gabriele Dürler NEW Immobilien OG

Unternehmen


Adresse
Silbergasse 22/121190 Wien, 19. Bezirk, Döbling
KontaktIsaiah Honetz
Referenz ID1010105209
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1024007574 | Zuletzt geändert: 19.07.2024, 18:40 Uhr

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